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レオネクスト一枚沖
賃貸 アパートレオネクスト一枚沖
仙台市営南北線 泉中央駅 バス39分 湯舟沢下車 徒歩7分宮城県富谷市富谷一枚沖築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデン
賃貸 アパートローズガーデン
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区連坊小路築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仙台中山団地2号棟
賃貸 マンション仙台中山団地2号棟
市営バス 中山八丁目下車 徒歩7分 JR仙山線 北山駅 徒歩29分宮城県仙台市青葉区中山8丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田1丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区新田1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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u・ステージ2
賃貸 マンションu・ステージ2
JR東北本線 南仙台駅 バス8分 中田中学校前下車 徒歩4分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩35分宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ薬師堂
賃貸 アパート 新築ステラ薬師堂
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区一本杉町28-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルーデ四番館
賃貸 テラスハウスパルーデ四番館
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目1-36築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユB棟
賃貸 アパートソレイユB棟
JR仙山線 陸前落合駅 バス4分 折立下車 徒歩4分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-31築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金剛ハイツ
賃貸 マンション金剛ハイツ
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩14分 JR仙石線 仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-8築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区原町5丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区原町5丁目 アパート
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシオン仙台第1
賃貸 マンションベルシオン仙台第1
JR仙山線 北山駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区三条町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンドヒル羽黒台
賃貸 アパートウィンドヒル羽黒台
バス 羽黒台二丁目下車 徒歩1分 バス 宮城大学食産業学部前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区羽黒台築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット台原B棟
賃貸 アパートアスコット台原B棟
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区台原6丁目13-39-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ仙台晩翠通
賃貸 マンショングランカーサ仙台晩翠通
仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分宮城県仙台市青葉区二日町4-14築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原3丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BRIX仙台長町
賃貸 アパートBRIX仙台長町
JR東北本線 太子堂駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区大野田1丁目1-72築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トヮ グリシーヌ
賃貸 マンショントヮ グリシーヌ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区上杉6丁目1-51築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bleu Ciel(ブルーシエル)
賃貸 マンションBleu Ciel(ブルーシエル)
JR常磐線 仙台駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しゃとれ梅田町
賃貸 マンションしゃとれ梅田町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区梅田町築2年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスESPERANTO
賃貸 アパートレオパレスESPERANTO
JR東北本線 太子堂駅 徒歩11分 JR東北本線 長町駅 徒歩14分宮城県仙台市太白区郡山6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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プランド東照宮
賃貸 アパートプランド東照宮
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目14-7築1年地上3階建て-
間取り図
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宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 青葉山駅 4.2km宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原3丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクレール山下町
賃貸 アパートエクレール山下町
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩10分 JR石巻線 石巻駅 徒歩22分宮城県石巻市山下町2丁目3-33築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィアーレ八幡3丁目
賃貸 マンションヴィアーレ八幡3丁目
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩19分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩27分宮城県仙台市青葉区八幡3丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンテラス旭ヶ丘
賃貸 アパートサンテラス旭ヶ丘
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目16-12築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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