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メゾン沢田B棟
賃貸 アパートメゾン沢田B棟
バス 三ツ江下車 徒歩8分宮城県大崎市古川沢田字舞台築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SjハイムII
賃貸 マンションSjハイムII
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩12分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区泉崎1丁目10-8築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセントグレースB
賃貸 マンションレオパレスセントグレースB
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス12分 オープン病院・教育センター前下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷字本山築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区保春院前丁築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩14分 JR仙山線 仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY連坊VII
賃貸 マンションCITY連坊VII
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区連坊小路築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール小林
賃貸 マンションクレール小林
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル柏木第2
賃貸 アパートピースフル柏木第2
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区柏木3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カスタリア一番町WEST
賃貸 マンションカスタリア一番町WEST
仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原8丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小田原8丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区小田原8丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小田原4丁目 マンション
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区小田原4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロース東照宮
賃貸 アパートグロース東照宮
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパーク五橋
賃貸 マンションロイヤルパーク五橋
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ五橋
賃貸 マンションサンシティ五橋
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6築26年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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まさきや
賃貸 テラスハウスまさきや
JR仙石線 石巻駅 徒歩33分宮城県石巻市湊字大門崎山4-13築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンまほろば
賃貸 アパートメゾンまほろば
バス 蟻ヶ袋停下車 徒歩15分宮城県大崎市三本木新町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原4丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区小田原4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール紙漉
賃貸 アパートセジュール紙漉
仙台市営南北線 長町南駅 バス7分 西高校入口停下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス10分 西高校入口停下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区鈎取3丁目4-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイカムール95B棟
賃貸 アパートハイカムール95B棟
JR東北本線 南仙台駅 バス5分 東中田五丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区東中田2丁目36-15築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT榴岡公園
賃貸 マンションS-FORT榴岡公園
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区原町1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区原町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区原町1丁目 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区原町1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 マンション
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩3分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡築27年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシオン A
賃貸 アパートレオパレスシオン A
JR東北本線 国府多賀城駅 徒歩4分宮城県多賀城市城南1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスロハス B
賃貸 アパートレオパレスロハス B
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩7分 JR仙石線 石巻駅 徒歩22分宮城県石巻市開北3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグランディア
賃貸 アパートレオパレスグランディア
JR仙石線 本塩釜駅 徒歩15分宮城県塩竈市舟入1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト薬師
賃貸 アパートレオネクスト薬師
JR東北本線 石越駅 バス42分 築館下車 徒歩6分 JR東北本線 一ノ関駅 バス63分 築館下車 徒歩6分宮城県栗原市築館薬師2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス忠雅II
賃貸 アパートレオパレス忠雅II
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩9分宮城県大崎市古川字竹ノ内築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 鶴ヶ丘ニュータウン下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区松森字内町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ポミエ富沢
賃貸 アパートポミエ富沢
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区富沢2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セジュール八乙女B棟
賃貸 アパートセジュール八乙女B棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目8-6築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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