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宮城県仙台市太白区長町南1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町南1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区長町南1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセール ヴァーグ
賃貸 マンションサンセール ヴァーグ
JR仙石線 下馬駅 バス15分 北遠山下車 徒歩3分宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアコート6
賃貸 アパートレオパレスディアコート6
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩9分 JR仙石線 石巻駅 徒歩14分宮城県石巻市西山町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPeople
賃貸 アパートレオパレスPeople
仙台市営南北線 泉中央駅 バス52分 天皇寺入口下車 徒歩4分宮城県黒川郡大和町吉岡字東下蔵築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ千住II
賃貸 アパートクレイノ千住II
JR東北本線 岩沼駅 バス15分 吹上三丁目下車 徒歩9分 JR東北本線 岩沼駅 徒歩33分宮城県岩沼市南長谷字原西築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパレス なでしこ
賃貸 アパートレオネクストパレス なでしこ
仙台空港鉄道 美田園駅 徒歩9分宮城県名取市美田園3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩23分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルヴァンII
賃貸 アパートルヴァンII
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 鈎取停下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区山田上ノ台町11-25築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県名取市大手町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県名取市大手町1丁目 アパート
JR東北本線 名取駅 徒歩7分 JR常磐線 名取駅 徒歩7分宮城県名取市大手町1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区子平町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区子平町 マンション
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩14分 JR仙山線 北山駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区子平町築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県多賀城市高橋3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県多賀城市高橋3丁目 アパート
JR仙石線 中野栄駅 徒歩14分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩21分宮城県多賀城市高橋3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアビテTAGO
賃貸 アパートレオパレスアビテTAGO
JR仙石線 福田町駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区田子3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデキシントン街767
賃貸 アパートレオパレスデキシントン街767
JR仙山線 愛子駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレステージONE
賃貸 アパートレオパレスプレステージONE
JR仙石線 福田町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区田子3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラ・ラレーヌ
賃貸 マンションヴィラ・ラレーヌ
JR東北本線 南仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区中田1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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YSKコーポ中山台
賃貸 マンションYSKコーポ中山台
市営バス 中山台入口下車 徒歩3分 JR仙山線 東北福祉大前駅 4km宮城県仙台市青葉区中山台2丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市太白区長町南3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町南3丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町南3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区原町5丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区原町5丁目 アパート
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩11分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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fiable A
賃貸 アパートfiable A
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩9分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2番地12号築1年地上3階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区新田4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田4丁目 アパート
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩8分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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カーサ・コモダ市名坂
賃貸 アパートカーサ・コモダ市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩11分宮城県仙台市泉区市名坂字町74-2築9年地上2階建て-
間取り図
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レオパレススマイル
賃貸 アパートレオパレススマイル
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩3分宮城県富谷市ひより台2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMei
賃貸 アパートレオパレスMei
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷仏所築20年地上2階建て-
間取り図
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エムケミアI
賃貸 アパートエムケミアI
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩23分宮城県仙台市若林区荒井7丁目2-19築4年地上2階建て-
間取り図
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アスコット長町南
賃貸 アパートアスコット長町南
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩9分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区長町南4丁目19-8築7年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区栄4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区栄4丁目 アパート
JR仙石線 中野栄駅 徒歩4分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区栄4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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アイゼルハイネ南光台
賃貸 アパートアイゼルハイネ南光台
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩16分 バス 南光台六丁目南下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区南光台6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩8分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩24分宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区銀杏町33-3 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区銀杏町33-3 マンション
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区銀杏町33-3築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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