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コンバウス西中田
賃貸 マンションコンバウス西中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分 JR常磐線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレバンス・アイ
賃貸 マンションプレバンス・アイ
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩3分宮城県仙台市青葉区上杉1丁目築29年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイン柏木
賃貸 アパートシャイン柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-39-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾンM
賃貸 アパートベルメゾンM
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区青山1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドウェリング斎藤16
賃貸 マンションドウェリング斎藤16
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区木町通2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコレクトドゥーII
賃貸 アパートレオパレスコレクトドゥーII
JR東北本線 岩沼駅 徒歩20分宮城県岩沼市たけくま2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロマンスグリーン
賃貸 アパートレオパレスロマンスグリーン
阿武隈急行 東船岡駅 徒歩14分 JR東北本線 船岡駅 徒歩28分宮城県柴田郡柴田町大字船岡字上中川築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKEI
賃貸 アパートレオパレスKEI
JR東北本線 南仙台駅 バス18分 畑中下車 徒歩5分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩32分宮城県仙台市太白区袋原6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBrise
賃貸 アパートレオパレスBrise
JR東北本線 船岡駅 徒歩30分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスi
賃貸 アパートレオパレスi
JR東北本線 岩沼駅 徒歩26分宮城県岩沼市吹上1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソナール
賃貸 アパートレオパレスソナール
JR東北本線 岩沼駅 徒歩14分宮城県岩沼市たけくま1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHAYASHI
賃貸 アパートレオネクストHAYASHI
阿武隈急行 角田駅 徒歩28分宮城県角田市角田字中島下築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト千住
賃貸 アパートレオネクスト千住
JR東北本線 岩沼駅 バス15分 吹上三丁目下車 徒歩9分 JR東北本線 岩沼駅 徒歩33分宮城県岩沼市南長谷字原西築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサトウ
賃貸 アパートレオパレスサトウ
JR東北本線 岩沼駅 徒歩16分宮城県岩沼市たけくま2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト西河原II
賃貸 アパートレオネクスト西河原II
JR常磐線 逢隈駅 徒歩23分宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字西河原築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアベニュー
賃貸 マンションレオパレスアベニュー
JR東北本線 岩沼駅 徒歩15分宮城県岩沼市たけくま1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコレクトドゥーI
賃貸 アパートレオパレスコレクトドゥーI
JR東北本線 岩沼駅 徒歩20分宮城県岩沼市たけくま2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスFUKIAGE
賃貸 アパートレオパレスFUKIAGE
JR東北本線 岩沼駅 徒歩29分宮城県岩沼市吹上1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスaroma
賃貸 アパートレオパレスaroma
JR東北本線 船岡駅 徒歩29分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレガーロ
賃貸 アパートレオネクストレガーロ
JR東北本線 岩沼駅 徒歩28分宮城県岩沼市桑原西1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストソアーヴェ
賃貸 アパートレオネクストソアーヴェ
JR東北本線 船岡駅 徒歩18分宮城県柴田郡柴田町船岡西2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセコロI
賃貸 アパートレオパレスセコロI
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市たけくま3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセコロII
賃貸 アパートレオパレスセコロII
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市たけくま3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスアビィロード
賃貸 アパートレオパレスアビィロード
阿武隈急行 角田駅 徒歩22分宮城県角田市角田字町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン−I
賃貸 アパートレオパレスシャルマン−I
JR東北本線 岩沼駅 徒歩23分宮城県岩沼市たけくま3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィンテージ北山
賃貸 マンションヴィンテージ北山
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区北山1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sumica
賃貸 アパートSumica
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩11分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区あけぼの町3-23築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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多賀城ロジュマン
賃貸 マンション多賀城ロジュマン
JR仙石線 多賀城駅 徒歩5分宮城県多賀城市東田中2丁目40-32築34年地上14階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスくまがい
賃貸 アパートレオパレスくまがい
JR東北本線 名取駅 徒歩23分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩24分宮城県名取市上余田字市坪築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区諏訪町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区諏訪町 アパート
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区諏訪町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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