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宮城県仙台市若林区連坊2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区連坊2丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩3分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区連坊2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティー1
賃貸 アパートレオパレスリバティー1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡字館下築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンデェリオン
賃貸 マンションダンデェリオン
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴィエール若林
賃貸 マンションリヴィエール若林
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩12分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区若林1丁目1-13築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラルテ
賃貸 アパートクラルテ
JR仙石線 中野栄駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区栄1丁目4-10築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルパレス旭ヶ丘
賃貸 マンションキャッスルパレス旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目9-15築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス五輪
賃貸 アパートハーモニーテラス五輪
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目9-27築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス河原町
賃貸 アパートハーモニーテラス河原町
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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stage 宮城野
賃貸 アパートstage 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩8分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目9-19築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grandir 新田
賃貸 アパートGrandir 新田
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩11分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目32-1築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区二日町築37年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィパルクII
賃貸 アパートウィパルクII
JR仙山線 北山駅 徒歩12分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区新坂町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MISAWAPRELUDE
賃貸 アパートMISAWAPRELUDE
JR仙山線 北山駅 徒歩19分 仙台市営南北線 北仙台駅 バス14分 県営住宅前下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区滝道42-18築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズイースト
賃貸 アパートヒルズイースト
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 南光台東小学校入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-21築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミングパークC
賃貸 アパートハミングパークC
仙台市営南北線 台原駅 徒歩5分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区一本杉町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区一本杉町 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩23分宮城県仙台市若林区一本杉町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルディエス越路
賃貸 アパートミルディエス越路
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区越路28-19築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区本町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区本町1丁目 マンション
仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区本町1丁目築11年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスV
賃貸 マンションレオパレスV
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩10分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩27分宮城県仙台市若林区若林5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターリングB
賃貸 アパートスターリングB
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分 仙台市営南北線 北四番丁駅 バス8分 八幡一丁目下車 徒歩9分宮城県仙台市青葉区国見2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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燕嶺ハイツ
賃貸 マンション燕嶺ハイツ
JR東北本線 東仙台駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目19-35築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベアージュ
賃貸 アパートレオパレスベアージュ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩24分宮城県大崎市古川福沼1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス葉音
賃貸 アパートレオパレス葉音
JR陸羽東線 古川駅 徒歩13分宮城県大崎市古川中里5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルクメゾンSK
賃貸 アパートパルクメゾンSK
JR仙山線 北山駅 徒歩18分 JR東北本線 仙台駅 バス25分 桜ケ丘県営住宅前下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区滝道41-7築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィンドヒル羽黒台
賃貸 アパートウィンドヒル羽黒台
バス 羽黒台二丁目下車 徒歩1分 バス 宮城大学食産業学部前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区羽黒台築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ツインコ−トA
賃貸 アパートツインコ−トA
JR東北本線 南仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市太白区西中田6丁目2-31築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区南光台3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区南光台3丁目 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区南光台3丁目築17年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しゃとれ旭ヶ丘通り 301(家具家電付き)
賃貸 マンションしゃとれ旭ヶ丘通り 301(家具家電付き)
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区南光台3丁目築17年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コーポミヤビ
賃貸 アパートコーポミヤビ
JR東北本線 太子堂駅 徒歩16分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区郡山2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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