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イリエール南仙台I
賃貸 アパートイリエール南仙台I
JR東北本線 南仙台駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロハス B
賃貸 アパートレオパレスロハス B
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩7分 JR仙石線 石巻駅 徒歩22分宮城県石巻市開北3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト西桜
賃貸 アパートレオネクスト西桜
JR東北本線 大河原駅 徒歩18分宮城県柴田郡大河原町字西桜町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユB
賃貸 アパートレオパレスメルベーユB
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSouthernCross
賃貸 アパートレオパレスSouthernCross
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩20分宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 JR仙石線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目 アパート
JR仙石線 苦竹駅 徒歩4分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィパルクIII
賃貸 アパートウィパルクIII
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villa Balena
賃貸 アパートVilla Balena
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-7築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト松ヶ浜
賃貸 アパートレオネクスト松ヶ浜
JR仙石線 下馬駅 バス31分 松ヶ浜入口下車 徒歩4分 JR仙石線 本塩釜駅 バス30分 松ヶ浜入口下車 徒歩4分宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜字謡築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンリーフ B
賃貸 アパートレオパレスグリーンリーフ B
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩12分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大崎レジデンス20
賃貸 アパートレオパレス大崎レジデンス20
JR陸羽東線 古川駅 徒歩25分宮城県大崎市古川大宮1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール高松
賃貸 マンションプランドール高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区高松2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス八乙女 302(家具家電付き)
賃貸 マンションレジデンス八乙女 302(家具家電付き)
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区清水小路 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区清水小路 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩2分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区清水小路築17年地上16階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ仙台五橋
賃貸 マンショングランカーサ仙台五橋
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩2分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区清水小路築17年地上16階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあさひ吉岡
賃貸 アパートレオパレスあさひ吉岡
仙台市営南北線 泉中央駅 バス52分 天皇寺入口下車 徒歩3分宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 山の寺一丁目北下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区六十人町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区六十人町 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町築40年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区中山2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区中山2丁目 アパート
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩20分 仙台市営南北線 北仙台駅 バス9分 中山二丁目下車 徒歩8分宮城県仙台市青葉区中山2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブ原ノ町
賃貸 マンションリブ原ノ町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩3分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目7-20築29年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノメルベーユC
賃貸 アパートクレイノメルベーユC
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーレイネA棟
賃貸 アパートシャトーレイネA棟
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区西中田3丁目 マンション
JR常磐線 南仙台駅 徒歩10分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区西中田3丁目築28年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサグランデ6
賃貸 アパートカーサグランデ6
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目25-10築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ・フォー
賃貸 アパートライフ・フォー
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス8分 北根3丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目8-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラルガーデン
賃貸 アパートコーラルガーデン
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩3分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区黒松1丁目31-16築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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