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宮城県仙台市青葉区国見2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区国見2丁目 アパート
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分 JR仙山線 北山駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区国見2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒルサイド国見
賃貸 アパートフォレストヒルサイド国見
JR仙山線 国見駅 徒歩10分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区国見4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブル.シャトーK
賃貸 マンションノーブル.シャトーK
JR東北本線 岩切駅 徒歩3分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩28分宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区梅田町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区梅田町 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区梅田町築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西多賀1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩23分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区西多賀1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区国見6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区国見6丁目 アパート
JR仙山線 国見駅 徒歩2分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区国見6丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールT・S
賃貸 アパートエスポワールT・S
JR東北本線 岩切駅 バス14分 館の内下車 徒歩12分宮城県宮城郡利府町菅谷字西天神104-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区葉山町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区葉山町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩9分 JR仙山線 北山駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区葉山町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区福住町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区福住町 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区福住町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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tanoshime荘
賃貸 アパートtanoshime荘
JR仙石線 福田町駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区福住町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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平和マンション上杉
賃貸 マンション平和マンション上杉
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区梅田町築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアーレ北仙台
賃貸 マンションヴィアーレ北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩5分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区昭和町築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区新田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィエルジェ宮町
賃貸 アパートヴィエルジェ宮町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩4分 JR仙石線 仙台駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区宮町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区大塒町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区大塒町 アパート
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩23分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩37分宮城県仙台市太白区大塒町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 青葉山駅 4.4km宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 一番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 一番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャトレー国見
賃貸 アパートレオネクストシャトレー国見
JR仙山線 国見駅 徒歩3分宮城県仙台市青葉区国見6丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小松島2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小松島2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区小松島2丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luna
賃貸 アパートLuna
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-8築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田5丁目13-31-2 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市太白区中田5丁目13-31-2 アパート
JR常磐線 南仙台駅 徒歩8分 JR常磐線 太子堂駅 徒歩35分宮城県仙台市太白区中田5丁目13-31-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区片平1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区片平1丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩3分 JR東北本線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区片平1丁目築19年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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M’s style II
賃貸 アパートM’s style II
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区諏訪町7-6築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ仙台
賃貸 アパートソレイユ仙台
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 JR東北本線 仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区五橋2丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス西館
賃貸 アパートレオパレス西館
JR陸羽東線 古川駅 徒歩25分宮城県大崎市古川西館2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区文化町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区文化町 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区文化町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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