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宮城県仙台市青葉区昭和町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区昭和町 マンション
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩5分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区昭和町築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアラモード さくら
賃貸 アパートレオネクストアラモード さくら
JR東北本線 大河原駅 徒歩26分宮城県柴田郡大河原町字西桜町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポアールかくだ
賃貸 アパートレオパレスエスポアールかくだ
阿武隈急行 角田駅 徒歩22分宮城県角田市角田字田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルシャトー中山
賃貸 アパートエクセルシャトー中山
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 バス16分 中山不動尊前停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区中山3丁目4-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスてぃーだ
賃貸 アパートレオパレスてぃーだ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区裏柴田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスショウ
賃貸 アパートレオパレスショウ
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区荒井7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンフォレスタ
賃貸 アパートレオパレスヴァンフォレスタ
JR仙山線 北山駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区北山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかがやき
賃貸 アパートレオパレスかがやき
仙台空港鉄道 美田園駅 徒歩7分宮城県名取市美田園1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ2
賃貸 アパートレオパレスいずみ2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール III
賃貸 アパートレオパレスエスポワール III
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 竹の内前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSASAKA
賃貸 アパートレオパレスSASAKA
JR東北本線 岩沼駅 徒歩13分宮城県岩沼市相の原1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォレストI
賃貸 アパートレオネクストフォレストI
仙台市営南北線 河原町駅 バス19分 沖野4丁目下車 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 バス31分 沖野4丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区沖野5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパークサイド向陽
賃貸 アパートレオネクストパークサイド向陽
JR仙石線 蛇田駅 徒歩21分宮城県石巻市向陽町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノアルページュII
賃貸 アパートクレイノアルページュII
JR仙石線 蛇田駅 徒歩7分宮城県石巻市蛇田字新下前沼築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディア コート 3
賃貸 アパートレオパレスディア コート 3
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩15分宮城県石巻市西山町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャンデフレーズ
賃貸 アパートレオネクストシャンデフレーズ
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストKATSURA
賃貸 アパートレオネクストKATSURA
JR石巻線 渡波駅 徒歩24分宮城県石巻市渡波字根岸前築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト西河原II
賃貸 アパートレオネクスト西河原II
JR常磐線 逢隈駅 徒歩23分宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字西河原築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト西河原
賃貸 アパートレオネクスト西河原
JR常磐線 逢隈駅 徒歩23分宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字西河原築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト杜瀞
賃貸 アパートレオネクスト杜瀞
JR陸羽東線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川大幡字谷地田築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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仙台中山団地4号棟
賃貸 マンション仙台中山団地4号棟
市営バス 中山八丁目下車 徒歩7分 JR仙山線 北山駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区中山8丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールアイ向山
賃貸 マンションアールアイ向山
バス 向山高校前下車 徒歩3分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩26分宮城県仙台市太白区八木山緑町築25年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イリエール南仙台4番館
賃貸 アパートイリエール南仙台4番館
JR東北本線 南仙台駅 バス9分 柳生5丁目下車 徒歩2分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-1築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Raffina Casa二軒茶屋
賃貸 アパートRaffina Casa二軒茶屋
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩3分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区二軒茶屋9-14築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アスコット宮城野
賃貸 マンションアスコット宮城野
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田1丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区新田1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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グレース・オノ
賃貸 マンショングレース・オノ
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EVERGREENII
賃貸 アパートEVERGREENII
仙台市営南北線 長町南駅 バス13分 鈎取停下車 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス12分 仙台西多賀病院前停下車 徒歩4分宮城県仙台市太白区鈎取本町2丁目7-26築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR仙山線 愛子駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築25年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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