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宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目 マンション
JR仙石線 仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目築18年地上17階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンドパーク福沼
賃貸 アパートフレンドパーク福沼
バス 江合下車 徒歩14分宮城県大崎市古川福沼1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BARBARAS・COURT
賃貸 アパートBARBARAS・COURT
バス 陸前荒谷下車 徒歩2分宮城県大崎市古川荒谷字新町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SDハイツ古城B棟 302(家具家電付き)
賃貸 マンションSDハイツ古城B棟 302(家具家電付き)
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩25分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩32分宮城県仙台市若林区古城3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区古城3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区古城3丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩25分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩32分宮城県仙台市若林区古城3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパーク八乙女
賃貸 アパートメゾンパーク八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一コーポエンドー
賃貸 アパート第一コーポエンドー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩4分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町1丁目10-2築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K-1二日町
賃貸 マンションK-1二日町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リコルド河原町
賃貸 アパートリコルド河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩5分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-5築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大谷地
賃貸 アパートレオパレス大谷地
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鷺ヶ森
賃貸 アパートレオパレス鷺ヶ森
仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエル クレイン
賃貸 アパートレオパレスエル クレイン
JR東北本線 東仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリサービア
賃貸 アパートレオパレスリサービア
JR陸羽東線 古川駅 徒歩20分宮城県大崎市古川中里4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベアージュII
賃貸 アパートレオパレスベアージュII
JR陸羽東線 古川駅 徒歩17分宮城県大崎市古川北町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディア コート 3
賃貸 アパートレオパレスディア コート 3
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩15分宮城県石巻市西山町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアコート6
賃貸 アパートレオパレスディアコート6
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩9分 JR仙石線 石巻駅 徒歩14分宮城県石巻市西山町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダシャンデフレーズII
賃貸 マンションミランダシャンデフレーズII
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノアルページュ
賃貸 アパートクレイノアルページュ
JR仙石線 蛇田駅 徒歩7分宮城県石巻市蛇田字新下前沼築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスピアーノ
賃貸 アパートレオパレスピアーノ
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区愛子東5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクスト東矢本
賃貸 アパートレオネクスト東矢本
JR仙石線 東矢本駅 徒歩7分宮城県東松島市大曲字堰の内南築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス金剛沢
賃貸 アパートレオパレス金剛沢
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 西の平1丁目金剛沢小学校前下車 徒歩6分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩25分宮城県仙台市太白区金剛沢1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリバティー2
賃貸 アパートレオパレスリバティー2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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トゥインクル中條A棟
賃貸 アパートトゥインクル中條A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生7丁目13-1築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス四郎丸II
賃貸 アパートレオパレス四郎丸II
JR東北本線 南仙台駅 バス25分 浜堀下車 徒歩8分宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内築16年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト愛子観音
賃貸 アパートレオネクスト愛子観音
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区下愛子字観音築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスTERASHIMA
賃貸 アパートレオパレスTERASHIMA
JR仙石線 中野栄駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区栄1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリ郡山
賃貸 アパートレオパレスリリ郡山
JR東北本線 太子堂駅 徒歩18分 JR東北本線 長町駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル歩坂町II
賃貸 アパートレオパレスエクセル歩坂町II
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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