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宮城県仙台市若林区六十人町13 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区六十人町13 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町13築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムジュネス
賃貸 アパートシティハイムジュネス
JR仙山線 北山駅 徒歩9分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区北山3丁目10-30築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ台原
賃貸 アパートカーサ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区台原5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマベーラK
賃貸 アパートプリマベーラK
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区八幡4丁目16-10築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス台原
賃貸 アパートレジデンス台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR東北本線 仙台駅 バス10分 小松島三丁目停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ878桜木
賃貸 マンションコーポ878桜木
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩13分 バス 八木山動物公園前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区桜木町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ中野
賃貸 アパートロフティ中野
JR仙石線 中野栄駅 徒歩15分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区福室7丁目21-3築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム北杜
賃貸 アパートシティハイム北杜
JR仙山線 北山駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区北山3丁目10-21築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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青葉山ハイツ
賃貸 マンション青葉山ハイツ
仙台市地下鉄東西線 青葉山駅 徒歩22分 バス 青葉台下車 徒歩1分宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル三条町
賃貸 マンションピースフル三条町
JR仙山線 北山駅 徒歩9分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区三条町築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国見の杜
賃貸 アパート国見の杜
JR仙山線 国見駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区国見5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドウェリング斎藤7
賃貸 アパートドウェリング斎藤7
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩13分 バス 荒巻小学校前下車 徒歩2分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区福沢町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区福沢町 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩28分宮城県仙台市青葉区福沢町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルトピア仙台21
賃貸 アパートベルトピア仙台21
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス楓
賃貸 アパートレオパレス楓
JR陸羽東線 古川駅 徒歩20分宮城県大崎市古川大幡字道上築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築35年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区中山2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区中山2丁目 アパート
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩20分 仙台市営南北線 北仙台駅 バス9分 中山二丁目下車 徒歩8分宮城県仙台市青葉区中山2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アールアイ向山
賃貸 マンションアールアイ向山
バス 向山高校前下車 徒歩3分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩26分宮城県仙台市太白区八木山緑町築25年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ホワイトキャッスル旭ケ丘
賃貸 アパートホワイトキャッスル旭ケ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR仙山線 愛子駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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アイゼルハイネ南光台
賃貸 アパートアイゼルハイネ南光台
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩16分 バス 南光台六丁目南下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区南光台6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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ビューハイツ北浜
賃貸 マンションビューハイツ北浜
JR仙石線 本塩釜駅 徒歩6分 JR仙石線 西塩釜駅 徒歩14分宮城県塩竈市北浜2丁目7-8築44年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャンドーレ壱番館
賃貸 アパートシャンドーレ壱番館
JR常磐線 亘理駅 徒歩9分宮城県亘理郡亘理町字上茨田築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスGluck
賃貸 アパートレオパレスGluck
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区芋沢字大竹築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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T’sハウス
賃貸 アパートT’sハウス
JR東北本線 南仙台駅 徒歩21分 バス 西中田七丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区西中田7丁目27-46築4年地上2階建て-
間取り図
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西花苑ハイツ
賃貸 アパート西花苑ハイツ
JR東北本線 仙台駅 バス30分 西花苑団地入口下車 徒歩5分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区西花苑1丁目9-10築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン北仙台
賃貸 マンションメゾン北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩11分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンリーフ B
賃貸 アパートレオパレスグリーンリーフ B
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩12分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンハイム岩切II
賃貸 アパートレオパレスサンハイム岩切II
JR東北本線 岩切駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築23年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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