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AP.GEORGE
賃貸 アパートAP.GEORGE
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヒルズ国見
賃貸 マンションアーバンヒルズ国見
JR仙山線 国見駅 徒歩15分 仙台市営南北線 北四番丁駅 バス10分 大崎八幡宮前下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区国見3丁目築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホットハウス旭ヶ丘弐番館
賃貸 アパートホットハウス旭ヶ丘弐番館
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス青葉A棟
賃貸 アパートハイネス青葉A棟
仙台市地下鉄東西線 青葉山駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区宮町3丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区宮町3丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ桜ケ丘
賃貸 アパートサンヒルズ桜ケ丘
JR仙山線 北仙台駅 バス15分 桜ケ丘四丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5丁目37-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ芦畔
賃貸 アパートシャンテ芦畔
JR仙石線 下馬駅 徒歩33分 バス 東小学校前下車 徒歩8分宮城県塩竈市芦畔町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストビブレアム
賃貸 アパートレオネクストビブレアム
JR陸羽東線 西古川駅 バス22分 ヨークベニマル中新田店下車 徒歩2分宮城県加美郡加美町字大門築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス矢本西
賃貸 アパートレオパレス矢本西
JR仙石線 矢本駅 徒歩14分宮城県東松島市矢本字四反走築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-21 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-21 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 南光台東小学校入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-21築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・サウセーダIII番館
賃貸 アパートラ・サウセーダIII番館
JR東北本線 南仙台駅 バス3分 柳生停下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-5築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区桜木町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区桜木町 アパート
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 3.2km宮城県仙台市太白区桜木町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区保春院前丁築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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pokapoka
賃貸 アパート 新築pokapoka
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩25分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩29分宮城県仙台市太白区八木山緑町新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエッタ台原
賃貸 アパートアリエッタ台原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区台原6丁目13-41築46年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アイショウプラザ台原
賃貸 マンションアイショウプラザ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原2丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区台原2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア向山
賃貸 アパートアルカディア向山
JR仙石線 仙台駅 バス15分 八木山緑町下車 徒歩4分宮城県仙台市太白区向山1丁目19-30築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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GLB向山 area-B
賃貸 アパートGLB向山 area-B
JR東北本線 仙台駅 3.3km 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩31分宮城県仙台市太白区向山1丁目14-17築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピースフル国見駅前
賃貸 アパートピースフル国見駅前
JR仙山線 国見駅 徒歩1分宮城県仙台市青葉区国見6丁目築42年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区大町2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区大町2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区大町2丁目築6年地上10階建て-
間取り図
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パレス川平
賃貸 アパートパレス川平
バス 川平団地下車 徒歩3分宮城県仙台市青葉区川平4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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ロフティ北仙台
賃貸 アパートロフティ北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築32年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区高松3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区高松3丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩28分宮城県仙台市青葉区高松3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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ブランメルイズミC
賃貸 アパートブランメルイズミC
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11築25年地上3階建て-
間取り図
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セブンハイツ
賃貸 アパートセブンハイツ
仙台市地下鉄東西線 青葉山駅 バス4分 青葉台下車 徒歩5分 バス 青葉台下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉築29年地上2階建て-
間取り図
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プラスリバーII
賃貸 アパートプラスリバーII
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目13-2築12年地上3階建て-
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宮城県仙台市青葉区西花苑1丁目9-10 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区西花苑1丁目9-10 アパート
JR東北本線 仙台駅 バス30分 西花苑団地入口下車 徒歩5分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区西花苑1丁目9-10築31年地上2階建て-
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宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目24-2 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目24-2 マンション
JR東北本線 東仙台駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目24-2築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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