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宮城県仙台市若林区文化町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区文化町 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区文化町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ仙台
賃貸 アパートソレイユ仙台
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 JR東北本線 仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区五橋2丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩9分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ高松
賃貸 マンションイーグルハイツ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・シェノン
賃貸 アパートル・シェノン
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 バス 将監九丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区将監9丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォートレジデンス小田原弓ノ町
賃貸 マンションフォートレジデンス小田原弓ノ町
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分 JR仙石線 仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-7築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク小松島
賃貸 マンショングリーンパーク小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区小松島2丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR東北本線 仙台駅 バス10分 小松島三丁目停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur青葉小田原
賃貸 マンションLa Douceur青葉小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロハス C
賃貸 アパートレオパレスロハス C
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩9分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤル岩切III
賃貸 アパートレオパレスロイヤル岩切III
JR東北本線 岩切駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリートイン柏木
賃貸 マンションエリートイン柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-26築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム岩切
賃貸 アパートレオパレスサンハイム岩切
JR東北本線 岩切駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・トレセント
賃貸 アパートカーサ・トレセント
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区三百人町62-4築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SjハイムII
賃貸 マンションSjハイムII
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩12分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区泉崎1丁目10-8築21年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区保春院前丁築9年地上2階建て-
間取り図
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クレール小林
賃貸 マンションクレール小林
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3築36年地上8階建て-
間取り図
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レオパレス桜
賃貸 アパートレオパレス桜
仙台市営南北線 泉中央駅 バス53分 吉岡志田町下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡字上柴崎築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス飯野坂 Y K
賃貸 アパートレオパレス飯野坂 Y K
仙台空港鉄道 杜せきのした駅 徒歩19分宮城県名取市飯野坂字小揚場築19年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区新田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区新田4丁目18-12 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区新田4丁目18-12 マンション
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩11分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目18-12築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原8丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小田原8丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区小田原8丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピースフル柏木第2
賃貸 アパートピースフル柏木第2
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩17分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区柏木3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CITY SPIRE仙台
賃貸 マンションCITY SPIRE仙台
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区二軒茶屋築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルパーク五橋
賃貸 マンションロイヤルパーク五橋
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイカムール95B棟
賃貸 アパートハイカムール95B棟
JR東北本線 南仙台駅 バス5分 東中田五丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区東中田2丁目36-15築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール紙漉
賃貸 アパートセジュール紙漉
仙台市営南北線 長町南駅 バス7分 西高校入口停下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス10分 西高校入口停下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区鈎取3丁目4-3築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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