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宮城県仙台市若林区文化町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区文化町 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区文化町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ仙台
賃貸 アパートソレイユ仙台
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 JR東北本線 仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩15分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋2丁目 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩5分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区五橋2丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ミーレ
賃貸 アパートメゾン・ド・ミーレ
JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区堤町 3丁目7-29築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ高松
賃貸 マンションイーグルハイツ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・シェノン
賃貸 アパートル・シェノン
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 バス 将監九丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区将監9丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォートレジデンス小田原弓ノ町
賃貸 マンションフォートレジデンス小田原弓ノ町
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分 JR仙石線 仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-7築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール III
賃貸 アパートレオパレスエスポワール III
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 竹の内前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト一枚沖
賃貸 アパートレオネクスト一枚沖
仙台市営南北線 泉中央駅 バス39分 湯舟沢下車 徒歩7分宮城県富谷市富谷一枚沖築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR東北本線 仙台駅 バス10分 小松島三丁目停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur青葉小田原
賃貸 マンションLa Douceur青葉小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス仙港A
賃貸 アパートレオパレス仙港A
JR仙石線 中野栄駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区栄5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストプラザ愛子II
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子II
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤル岩切III
賃貸 アパートレオパレスロイヤル岩切III
JR東北本線 岩切駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセントグレースB
賃貸 マンションレオパレスセントグレースB
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス12分 オープン病院・教育センター前下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷字本山築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト萩野I
賃貸 アパートレオパレスフォレスト萩野I
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス響
賃貸 アパートレオパレス響
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区新田3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスアヤシランド
賃貸 アパートレオパレスアヤシランド
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスロハス C
賃貸 アパートレオパレスロハス C
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩9分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市太白区東中田6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区東中田6丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩14分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩36分宮城県仙台市太白区東中田6丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアヤシ ハイツ I
賃貸 アパートレオパレスアヤシ ハイツ I
JR仙山線 愛子駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス鴻巣
賃貸 アパートレオパレス鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスラージ・ヒルII
賃貸 アパートレオパレスラージ・ヒルII
JR仙山線 葛岡駅 徒歩3分宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAMOTO
賃貸 アパートレオパレスYAMOTO
JR仙石線 矢本駅 徒歩17分宮城県東松島市矢本築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスオーベルジュ
賃貸 アパートレオパレスオーベルジュ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩20分宮城県大崎市古川大幡字道上築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・トレセント
賃貸 アパートカーサ・トレセント
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区三百人町62-4築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスタカハシ
賃貸 アパートレオパレスタカハシ
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区大野田3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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