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宮城県仙台市泉区南光台1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区南光台1丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩6分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイミ1
賃貸 アパートレオパレスアイミ1
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杜のアパートメントB棟
賃貸 アパート杜のアパートメントB棟
JR仙山線 東照宮駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区福沢町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マインハイム北仙台
賃貸 アパートマインハイム北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩4分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩3分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6築27年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKウイング
賃貸 アパートレオパレスKウイング
JR仙山線 北山駅 徒歩4分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区菊田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三色吉
賃貸 アパートレオパレス三色吉
JR東北本線 岩沼駅 徒歩23分宮城県岩沼市三色吉字亀築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスシャイン
賃貸 アパートレオパレスシャイン
JR東北本線 大河原駅 徒歩28分 JR東北本線 船岡駅 徒歩33分宮城県柴田郡大河原町字東桜町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 二番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 二番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパストラル上野山II
賃貸 アパートレオネクストパストラル上野山II
仙台市営南北線 長町駅 バス26分 ひより台入口下車 徒歩9分 JR東北本線 仙台駅 バス39分 ひより台入口下車 徒歩9分宮城県仙台市太白区上野山3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストエストIII
賃貸 アパートレオネクストエストIII
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区荒井字丑ノ頭築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオアシス中田
賃貸 アパートレオパレスオアシス中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区中田2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストバーム
賃貸 アパートレオネクストバーム
JR陸羽東線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川中島町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト西河原III
賃貸 アパートレオネクスト西河原III
JR常磐線 逢隈駅 徒歩23分宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字西河原築9年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストプルーニャ
賃貸 アパートレオネクストプルーニャ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩15分宮城県大崎市古川駅東3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストタキシード
賃貸 アパートレオネクストタキシード
JR仙石線 蛇田駅 徒歩16分宮城県石巻市丸井戸3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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FUJIKOUハイツ8
賃貸 マンションFUJIKOUハイツ8
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区北目町2-34築24年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区山手町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区山手町 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区山手町築8年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリバティ
賃貸 アパートレオパレスリバティ
JR東北本線 東仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKEN
賃貸 アパートレオパレスKEN
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区土手内1丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスクラレット
賃貸 アパートレオパレスクラレット
仙台市営南北線 泉中央駅 バス49分 吉岡営業所下車 徒歩2分宮城県黒川郡大和町吉岡字車東築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス東北学院前
賃貸 アパートレオパレス東北学院前
仙台市営南北線 泉中央駅 バス31分 東北学院大学泉キャンパス正門前下車 徒歩1分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩27分宮城県仙台市泉区山の寺1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヒルウイング
賃貸 マンションレオパレスヒルウイング
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩13分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSASAKA
賃貸 アパートレオパレスSASAKA
JR東北本線 岩沼駅 徒歩13分宮城県岩沼市相の原1丁目築17年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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aletta宮町
賃貸 アパートaletta宮町
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩13分 仙台市地下鉄東西線 仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩22分宮城県仙台市太白区西多賀5丁目築24年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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