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フォーレスト・ヒルズA棟
賃貸 アパートフォーレスト・ヒルズA棟
バス 緑ヶ丘下車 徒歩7分宮城県大崎市古川稲葉字大江向築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レモンハート
賃貸 アパートレモンハート
JR東北新幹線 古川駅 徒歩26分宮城県大崎市古川江合本町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PureCity江合A棟
賃貸 アパートPureCity江合A棟
JR東北新幹線 古川駅 徒歩25分宮城県大崎市古川江合寿町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォ−レストステージ
賃貸 アパートフォ−レストステージ
バス 古川水道事業所前停下車 徒歩6分宮城県大崎市古川字本鹿島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアコートB棟
賃貸 アパートセピアコートB棟
バス 宮袋団地前停下車 徒歩5分宮城県大崎市古川若葉町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ ベルデ
賃貸 アパートカーサ ベルデ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩12分宮城県大崎市古川駅東4丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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mi・casita(ミ・カシータ)
賃貸 アパートmi・casita(ミ・カシータ)
JR東北本線 鹿島台駅 徒歩22分宮城県大崎市鹿島台広長築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン沢田E棟
賃貸 アパートメゾン沢田E棟
バス 三ツ江停下車 徒歩8分宮城県大崎市古川沢田字舞台築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストバーム
賃貸 アパートレオネクストバーム
JR陸羽東線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川中島町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サトーコーポB棟
賃貸 アパートサトーコーポB棟
JR東北新幹線 古川駅 徒歩9分宮城県大崎市古川中里5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポKASAI
賃貸 アパートコーポKASAI
バス 西館停下車 徒歩5分宮城県大崎市古川二ノ構築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフエースIII
賃貸 アパートライフエースIII
JR東北新幹線 古川駅 バス5分 宮内停下車 徒歩5分宮城県大崎市古川楡木字上谷地築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレスト・ヒルズC棟
賃貸 アパートフォーレスト・ヒルズC棟
バス 緑ヶ丘下車 徒歩7分宮城県大崎市古川稲葉字大江向築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィングズ・U
賃貸 アパートウィングズ・U
JR東北新幹線 古川駅 徒歩8分宮城県大崎市古川旭1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニテイサカエ
賃貸 アパートアメニテイサカエ
JR東北新幹線 古川駅 徒歩28分宮城県大崎市古川栄町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフエースI
賃貸 アパートライフエースI
バス 蟻ヶ袋停下車 徒歩10分宮城県大崎市三本木新町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス永遠
賃貸 アパートシティハウス永遠
JR東北新幹線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川江合錦町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト大崎いちょう通り
賃貸 アパートレオネクスト大崎いちょう通り
JR陸羽東線 古川駅 徒歩14分宮城県大崎市古川駅東3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット古川III番館
賃貸 アパートアスコット古川III番館
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩26分宮城県大崎市古川字上古川7-1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ秋山A
賃貸 アパートコーポ秋山A
JR東北新幹線 古川駅 徒歩17分宮城県大崎市古川李埣3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポSAITO
賃貸 アパートサンコーポSAITO
バス 祇園社前亭下車 徒歩9分宮城県大崎市古川金五輪1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ菅原
賃貸 アパートコーポ菅原
JR東北新幹線 古川駅 徒歩21分宮城県大崎市古川李埣字前田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ未希
賃貸 アパートサンハイツ未希
JR東北新幹線 古川駅 徒歩24分宮城県大崎市古川金五輪1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニュータウンヒルズアザレア
賃貸 アパートニュータウンヒルズアザレア
バス 蟻ケ袋停下車 徒歩15分宮城県大崎市三本木新町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジュール稲葉
賃貸 アパートプレジュール稲葉
JR東北新幹線 古川駅 3.2km宮城県大崎市古川稲葉字土手内築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハピアス
賃貸 アパートハピアス
JR東北新幹線 古川駅 徒歩20分宮城県大崎市古川福沼2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PureCity江合B棟
賃貸 アパートPureCity江合B棟
JR東北新幹線 古川駅 徒歩25分宮城県大崎市古川江合寿町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートS北町
賃貸 アパートコートS北町
JR東北新幹線 古川駅 徒歩17分宮城県大崎市古川北町5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス古川
賃貸 アパートレオパレス古川
JR陸羽東線 古川駅 徒歩14分宮城県大崎市古川南町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス葉音
賃貸 アパートレオパレス葉音
JR陸羽東線 古川駅 徒歩13分宮城県大崎市古川中里5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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