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宮城県仙台市太白区大野田5丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区大野田5丁目 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区大野田5丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスaroma
賃貸 アパートレオパレスaroma
JR東北本線 船岡駅 徒歩29分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンドーレ弐番館
賃貸 アパートシャンドーレ弐番館
JR常磐線 亘理駅 徒歩9分宮城県亘理郡亘理町字上茨田築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアー
賃貸 マンションライフピアー
JR仙石線 多賀城駅 徒歩13分宮城県多賀城市町前3丁目5-36築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルヴィエール
賃貸 マンションアルヴィエール
JR東北本線 南仙台駅 徒歩1分宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21築14年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミナミ
賃貸 アパートレオパレスミナミ
JR仙石線 下馬駅 徒歩16分宮城県多賀城市笠神1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスショウ
賃貸 アパートレオパレスショウ
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区荒井7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスS&KII
賃貸 アパートレオパレスS&KII
JR東北本線 岩切駅 徒歩10分宮城県多賀城市新田字後築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパークみずほ台
賃貸 マンションロイヤルパークみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区みずほ台10-8築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール八乙女A棟
賃貸 アパートセジュール八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目8-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREATE八乙女中央
賃貸 マンションCREATE八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩4分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Reveur大野田
賃貸 アパートReveur大野田
JR東北本線 太子堂駅 徒歩12分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区大野田2丁目9-8築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスめじろ台
賃貸 アパートレオパレスめじろ台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 山の寺一丁目南下車 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区富沢2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区富沢2丁目 アパート
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区富沢2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩3分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区北山3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区葉山町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区葉山町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区葉山町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティサークルITO
賃貸 アパートシティサークルITO
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 鈎取下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目11-40築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノアルページュ
賃貸 アパートクレイノアルページュ
JR仙石線 蛇田駅 徒歩7分宮城県石巻市蛇田字新下前沼築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブラントン スクエア
賃貸 アパートレオパレスブラントン スクエア
仙台市営南北線 泉中央駅 バス11分 山の寺洞雲寺前下車 徒歩5分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区七北田字新道築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかがやき
賃貸 アパートレオパレスかがやき
仙台空港鉄道 美田園駅 徒歩7分宮城県名取市美田園1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ティンクホームII
賃貸 マンションティンクホームII
JR仙山線 国見駅 バス15分 吉成一丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市青葉区吉成3丁目1-7築6年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マスダビル
賃貸 マンションマスダビル
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩26分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-4築17年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アスコット薬師堂駅前
賃貸 マンションアスコット薬師堂駅前
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JOINT HOUSE
賃貸 アパートJOINT HOUSE
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩17分 JR東北本線 仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区小田原8丁目10-18築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区高松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区高松1丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩5分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩25分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルドエル仙台
賃貸 マンションパルドエル仙台
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町53築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・トゥール
賃貸 マンションラ・トゥール
JR東北本線 南仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区中田町字二軒橋25-1築16年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツグロー
賃貸 マンションハイツグロー
JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区台原1丁目3-5築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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