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レオネクストサンタ
賃貸 アパートレオネクストサンタ
JR仙石線 石巻駅 バス15分 筒場下車 徒歩5分宮城県石巻市鹿妻南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイ仙台
賃貸 マンションレオパレススカイ仙台
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩13分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区原町4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト東矢本
賃貸 アパートレオネクスト東矢本
JR仙石線 東矢本駅 徒歩7分宮城県東松島市大曲字堰の内南築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイミ3
賃貸 アパートレオパレスアイミ3
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストプラザ愛子
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティー2
賃貸 アパートレオパレスリバティー2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディア コート 3
賃貸 アパートレオパレスディア コート 3
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩15分宮城県石巻市西山町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥインクル中條A棟
賃貸 アパートトゥインクル中條A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生7丁目13-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリ郡山
賃貸 アパートレオパレスリリ郡山
JR東北本線 太子堂駅 徒歩18分 JR東北本線 長町駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスATerre
賃貸 アパートレオパレスATerre
仙台市営南北線 泉中央駅 バス26分 永和台入口下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト愛子観音
賃貸 アパートレオネクスト愛子観音
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区下愛子字観音築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス榴岡公園
賃貸 マンションリエス榴岡公園
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩5分 JR仙石線 仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目11-1築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルケデ・モンターニャII
賃貸 アパートパルケデ・モンターニャII
JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター停下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-4築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン高平
賃貸 アパートメゾン高平
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩9分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-8築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブラントワール仙台木町
賃貸 マンションブラントワール仙台木町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区木町17-15築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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studio仙台
賃貸 マンションstudio仙台
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1築23年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソレイユF棟
賃貸 アパートソレイユF棟
JR仙山線 陸前落合駅 バス4分 折立停下車 徒歩3分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-27築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス櫻
賃貸 アパートレオパレス櫻
JR仙山線 愛子駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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ドゥーエ仙台イースト
賃貸 マンションドゥーエ仙台イースト
JR仙石線 仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目築18年地上17階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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仙台堤町ロングビーチマンション
賃貸 マンション仙台堤町ロングビーチマンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ジュネス泉
賃貸 アパートジュネス泉
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 南中山1丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区南中山1丁目27-370築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Rural B
賃貸 アパートRural B
JR気仙沼線 陸前豊里駅 3.3km宮城県石巻市桃生町中津山字八木築7年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスK
賃貸 アパートレオパレスK
JR仙石線 石巻駅 バス19分 石巻専修大前下車 徒歩8分宮城県石巻市美園3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクストK旭ヶ浦I
賃貸 アパートレオネクストK旭ヶ浦I
JR石巻線 渡波駅 徒歩10分宮城県石巻市渡波字旭ケ浦築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセントグレースA
賃貸 マンションレオパレスセントグレースA
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス12分 オープン病院・教育センター前下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷字本山築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス白鳥
賃貸 アパートレオパレス白鳥
JR仙石線 陸前高砂駅 バス13分 中野新町下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区白鳥2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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