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クレイノ福室南2
賃貸 アパートクレイノ福室南2
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩25分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 バス10分 鶴巻下車 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区福室字田中東一番築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパストラル上野山II
賃貸 アパートレオネクストパストラル上野山II
仙台市営南北線 長町駅 バス26分 ひより台入口下車 徒歩9分 JR東北本線 仙台駅 バス39分 ひより台入口下車 徒歩9分宮城県仙台市太白区上野山3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラン泉野村
賃貸 アパートブラン泉野村
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩34分宮城県仙台市泉区野村字菅間前1番地7号築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルヒルズ赤坂 401
賃貸 マンションロイヤルヒルズ赤坂 401
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩7分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19番地11号築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CS−1
賃貸 アパートCS−1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 センター東下車 徒歩3分宮城県富谷市成田4丁目17番地2号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北屋敷II
賃貸 マンションレオパレス北屋敷II
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区大野田2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルケデ・モンターニャII
賃貸 アパートパルケデ・モンターニャII
JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター停下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-4築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート高森
賃貸 マンションエステート高森
仙台市営南北線 泉中央駅 バス25分 北高森下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区北高森2-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハピネス
賃貸 アパートレオネクストハピネス
JR石巻線 涌谷駅 徒歩11分宮城県遠田郡涌谷町字渋江築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツピアV
賃貸 アパートハイツピアV
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩26分 仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 八木山南六丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区八木山南6丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサクラギ
賃貸 テラスハウスコーポサクラギ
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩13分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 バス9分 TBC本社前下車 徒歩11分宮城県仙台市太白区桜木町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプル宮城野
賃貸 アパートメイプル宮城野
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩8分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目9-45築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セティル上杉
賃貸 マンションセティル上杉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩4分宮城県仙台市青葉区上杉2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミーユ南材
賃貸 アパートファミーユ南材
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩6分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区新弓ノ町75-2築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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渡辺ハイツ
賃貸 マンション渡辺ハイツ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町13築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区堤町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区堤町1丁目 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JOUER DE BONHEUR
賃貸 アパートJOUER DE BONHEUR
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩22分 仙台市営南北線 河原町駅 バス5分 若林小学校前下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区若林5丁目2-10築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイひより台
賃貸 アパートレオパレスブルースカイひより台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩9分宮城県富谷市ひより台1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市青葉区荒巻中央 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻中央 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩17分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区荒巻中央築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネンスひより台
賃貸 アパートエミネンスひより台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス38分 ひより台1丁目下車 徒歩7分宮城県富谷市ひより台1丁目9-6築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ペアガーデン泉A棟
賃貸 アパートペアガーデン泉A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区上谷刈2丁目1-15築27年地上2階建て-
間取り図
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マンションマムリン
賃貸 マンションマンションマムリン
JR仙山線 愛子駅 徒歩13分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前6-1築26年地上3階建て-
間取り図
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北六ハイツ
賃貸 アパート北六ハイツ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩5分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区宮町4丁目築55年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩5分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSouthernCross
賃貸 アパートレオパレスSouthernCross
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩20分宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中築28年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目22-11 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目22-11 アパート
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩9分 JR仙石線 福田町駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目22-11新築地上2階建て-
間取り図
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SAKURA 長町
賃貸 アパートSAKURA 長町
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分宮城県仙台市太白区長町南3丁目21-13築6年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス稗田前I
賃貸 アパートレオパレス稗田前I
JR東北本線 大河原駅 徒歩16分宮城県柴田郡大河原町大谷字稗田前築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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宮城県仙台市太白区大野田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区大野田2丁目 アパート
JR東北本線 太子堂駅 徒歩12分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区大野田2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストK旭ヶ浦I
賃貸 アパートレオネクストK旭ヶ浦I
JR石巻線 渡波駅 徒歩10分宮城県石巻市渡波字旭ケ浦築12年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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