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レオネクストクラーク館
賃貸 アパートレオネクストクラーク館
JR陸羽東線 古川駅 徒歩17分宮城県大崎市古川中里3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランベアー
賃貸 アパートレオパレスグランベアー
JR陸羽東線 古川駅 徒歩21分宮城県大崎市古川江合錦町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト杜瀞
賃貸 アパートレオネクスト杜瀞
JR陸羽東線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川大幡字谷地田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダシャンデフレーズII
賃貸 マンションミランダシャンデフレーズII
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あっぷるハイツ
賃貸 アパートあっぷるハイツ
JR東北本線 小牛田駅 徒歩3分宮城県遠田郡美里町字藤ケ崎築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーフロントNOAH 1B
賃貸 アパートリバーフロントNOAH 1B
JR仙山線 葛岡駅 徒歩13分 バス 郷六バス停下車 徒歩3分宮城県仙台市青葉区郷六字舘築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティアスコットハイム
賃貸 アパートロフティアスコットハイム
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩11分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィパルクIII
賃貸 アパートウィパルクIII
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 JR仙石線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区高松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区高松1丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩5分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩25分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルST
賃貸 マンショングランヒルST
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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おおさきマンション
賃貸 マンションおおさきマンション
バス 祇園社停下車 徒歩9分宮城県大崎市古川稲葉1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムズコーポ
賃貸 アパートエムズコーポ
JR東北新幹線 古川駅 徒歩25分 JR陸羽東線 塚目駅 徒歩25分宮城県大崎市古川中島町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュールA棟
賃貸 アパートグランデュールA棟
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩6分宮城県大崎市古川塚目字屋敷築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・祥
賃貸 マンションメゾン・ド・祥
JR東北本線 小牛田駅 徒歩9分宮城県遠田郡美里町北浦字北田築27年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランデュールB棟
賃貸 アパートグランデュールB棟
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩8分宮城県大崎市古川塚目字屋敷築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールハイツ3
賃貸 アパートパールハイツ3
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区石名坂46-8築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villa Balena
賃貸 アパートVilla Balena
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-7築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスS&KI
賃貸 アパートレオパレスS&KI
JR東北本線 岩切駅 徒歩10分宮城県多賀城市新田字後築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスウエストプラザ愛子
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレガーロ
賃貸 アパートレオネクストレガーロ
JR東北本線 岩沼駅 徒歩28分宮城県岩沼市桑原西1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMYC
賃貸 アパートレオパレスMYC
JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区八幡5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスレインボーパレス
賃貸 アパートレオパレスレインボーパレス
JR東北本線 名取駅 徒歩21分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩21分宮城県名取市上余田字市坪築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト双葉ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト双葉ヶ丘
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス西部
賃貸 アパートレオパレス西部
JR東北本線 陸前山王駅 徒歩9分宮城県多賀城市山王字山王四区築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアブニール 折立
賃貸 アパートレオパレスアブニール 折立
JR仙山線 葛岡駅 徒歩21分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 折立下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアイミ2
賃貸 アパートレオパレスアイミ2
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩27分宮城県仙台市若林区若林5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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