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レオパレスツインズA
賃貸 アパートレオパレスツインズA
JR五能線 五所川原駅 徒歩12分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩11分青森県五所川原市字一ツ谷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南大町
賃貸 アパートレオパレス南大町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩15分青森県弘前市大字南大町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスまほろばIII
賃貸 アパートレオパレスまほろばIII
青い森鉄道 八戸駅 バス10分 根城7丁目下車 徒歩6分 JR八戸線 本八戸駅 バス15分 根城7丁目下車 徒歩6分青森県八戸市根城7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩27分青森県青森市浪岡大字杉沢字井ノ上築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOKI
賃貸 アパートレオパレスTOKI
青い森鉄道 三沢駅 バス22分 ひがし野団地下車 徒歩12分青森県十和田市東十三番町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR八戸線 本八戸駅 バス17分 長者中学校前下車 徒歩1分青森県八戸市大字沢里字二ツ屋築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアドバンス05
賃貸 アパートレオパレスアドバンス05
青い森鉄道 三沢駅 バス22分 ひがし野団地下車 徒歩9分青森県十和田市東十二番町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストなのはな
賃貸 アパートレオネクストなのはな
JR五能線 五所川原駅 徒歩14分青森県五所川原市字烏森築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート ユウ
賃貸 アパートレオパレスコンフォート ユウ
青い森鉄道 三沢駅 バス31分 十和田市中央下車 徒歩22分青森県十和田市西二十三番町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズレジデンス
賃貸 アパートローズレジデンス
JR東北新幹線 七戸十和田駅 9.6km青森県十和田市東二十三番町17-30築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKジュール
賃貸 アパートレオパレスKジュール
JR八戸線 小中野駅 徒歩15分青森県八戸市江陽4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス岡部
賃貸 アパートレオパレス岡部
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩10分青森県青森市大字石江字岡部築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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マンション大橋 1AB
賃貸 マンションマンション大橋 1AB
JR八戸線 本八戸駅 バス28分 第二のぞみ園前下車 徒歩12分青森県三戸郡階上町蒼前西6丁目9-2978築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス大野
賃貸 アパートレオパレス大野
青い森鉄道 青森駅 バス20分 下山下下車 徒歩5分青森県青森市大字大野字若宮築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセントポーリア
賃貸 アパートレオパレスセントポーリア
青い森鉄道 東青森駅 徒歩17分青森県青森市佃2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスAG・さくら
賃貸 アパートレオパレスAG・さくら
青い森鉄道 青森駅 バス20分 スポーツ会館前下車 徒歩5分青森県青森市合浦2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスノエル
賃貸 アパートレオパレスノエル
青い森鉄道 青森駅 徒歩14分青森県青森市北金沢1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス喜太郎
賃貸 アパートレオパレス喜太郎
青い森鉄道 八戸駅 バス5分 二日市下車 徒歩7分青森県八戸市大字尻内町字沢ノ田築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
青い森鉄道 筒井駅 徒歩6分 青い森鉄道 東青森駅 バス4分 下筒井下車 徒歩4分青森県青森市筒井4丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス偕行社通り
賃貸 アパートレオパレス偕行社通り
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩16分青森県弘前市大字富田3丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスMARUYAMA
賃貸 マンションレオパレスMARUYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩18分青森県青森市古川3丁目築23年地上3階建て-
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レオパレス八甲田
賃貸 アパートレオパレス八甲田
青い森鉄道 東青森駅 徒歩17分青森県青森市中佃1丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス三内
賃貸 アパートレオパレス三内
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩21分青森県青森市大字三内字沢部築22年地上2階建て-
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レオパレス虹ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス虹ヶ丘
青い森鉄道 小柳駅 徒歩12分青森県青森市虹ケ丘1丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスシーミュウ
賃貸 アパートレオパレスシーミュウ
JR八戸線 白銀駅 バス15分 重地下車 徒歩9分青森県八戸市新井田西3丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスプロスペリテA
賃貸 アパートレオパレスプロスペリテA
JR奥羽本線 弘前駅 バス20分 城北下車 徒歩6分青森県弘前市大字東城北1丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスGINGA
賃貸 アパートレオパレスGINGA
JR奥羽本線 弘前駅 バス11分 小比内5丁目下車 徒歩1分青森県弘前市大字大清水1丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスパッションIII
賃貸 アパートレオパレスパッションIII
青い森鉄道 三沢駅 バス21分 北里大学通下車 徒歩4分青森県十和田市東二十一番町築16年地上2階建て-
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レオパレスアルカンシェル
賃貸 アパートレオパレスアルカンシェル
JR八戸線 小中野駅 バス4分 健診センター前下車 徒歩3分青森県八戸市青葉2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレス長根B
賃貸 アパートレオパレス長根B
JR八戸線 本八戸駅 徒歩15分青森県八戸市長根1丁目築24年地上2階建て-
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
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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