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プラザいとうB
賃貸 アパートプラザいとうB
JR奥羽本線 青森駅 バス29分 新町野下車 徒歩11分 青い森鉄道 筒井駅 バス24分 横内下車 徒歩22分青森県青森市大字合子沢字松森74-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザいとうA
賃貸 アパートプラザいとうA
JR奥羽本線 青森駅 バス29分 新町野下車 徒歩11分 青い森鉄道 筒井駅 バス24分 横内下車 徒歩22分青森県青森市大字合子沢字松森74-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ぽぷらハイツ
賃貸 アパートぽぷらハイツ
JR八戸線 長苗代駅 徒歩28分 青い森鉄道 陸奥市川駅 3.3km青森県八戸市大字河原木字久保16?78築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茂森新町住宅
賃貸 一戸建て茂森新町住宅
弘南鉄道大鰐線 弘高下駅 徒歩18分 弘南鉄道弘南線 弘前駅 バス26分 茂森南口下車 徒歩3分青森県弘前市大字茂森新町1丁目3-14築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSORA
賃貸 アパートレオパレスSORA
青い森鉄道 青森駅 バス24分 油川下町下車 徒歩3分青森県青森市大字油川字浪返築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォーレスト中央
賃貸 アパートレオネクストフォーレスト中央
JR五能線 五所川原駅 徒歩25分青森県五所川原市中央4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUYAMA
賃貸 マンションレオパレスMARUYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩18分青森県青森市古川3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南大町
賃貸 アパートレオパレス南大町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩15分青森県弘前市大字南大町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩27分青森県青森市浪岡大字杉沢字井ノ上築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスATOM
賃貸 アパートレオパレスATOM
JR八戸線 長苗代駅 徒歩10分青森県八戸市長苗代2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラーク
賃貸 アパートレオパレスラーク
JR八戸線 本八戸駅 徒歩8分青森県八戸市城下3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大野
賃貸 アパートレオパレス大野
青い森鉄道 青森駅 バス20分 下山下下車 徒歩5分青森県青森市大字大野字若宮築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズレジデンス
賃貸 アパートローズレジデンス
JR東北新幹線 七戸十和田駅 9.6km青森県十和田市東二十三番町17-30築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMerveille
賃貸 アパートレオパレスMerveille
JR五能線 五所川原駅 バス15分 松島2丁目下車 徒歩3分青森県五所川原市松島町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション紅花
賃貸 マンションマンション紅花
JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩11分 JR八戸線 小中野駅 徒歩14分青森県八戸市小中野8丁目7-8築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岡部
賃貸 アパートレオパレス岡部
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩10分青森県青森市大字石江字岡部築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション大橋 1AB
賃貸 マンションマンション大橋 1AB
JR八戸線 本八戸駅 バス28分 第二のぞみ園前下車 徒歩12分青森県三戸郡階上町蒼前西6丁目9-2978築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス内丸
賃貸 マンションレオパレス内丸
JR八戸線 本八戸駅 徒歩6分青森県八戸市内丸2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新井田
賃貸 アパートレオパレス新井田
青い森鉄道 青森駅 バス24分 油川新井田下車 徒歩2分青森県青森市大字油川字岡田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白山台
賃貸 アパートレオパレス白山台
青い森鉄道 八戸駅 バス16分 丹後平下車 徒歩3分 JR八戸線 本八戸駅 バス20分 丹後平下車 徒歩3分青森県八戸市東白山台2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKジュール
賃貸 アパートレオパレスKジュール
JR八戸線 小中野駅 徒歩15分青森県八戸市江陽4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベア
賃貸 アパートレオパレスリベア
JR八戸線 本八戸駅 徒歩10分青森県八戸市城下2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユウキ
賃貸 アパートレオパレスユウキ
青い森鉄道 小柳駅 徒歩11分青森県青森市小柳2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスなみうち
賃貸 アパートレオパレスなみうち
青い森鉄道 青森駅 バス23分 サンワドー中央店前下車 徒歩2分青森県青森市緑3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスウーノ安原
賃貸 アパートレオパレスウーノ安原
JR奥羽本線 弘前駅 バス25分 安原3丁目下車 徒歩2分青森県弘前市大字泉野1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト咲
賃貸 アパートレオネクスト咲
青い森鉄道 三沢駅 バス35分 南小学校通下車 徒歩8分青森県十和田市東四番町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一水
賃貸 アパートレオパレス一水
青い森鉄道 青森駅 徒歩10分青森県青森市古川2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八甲田
賃貸 アパートレオパレス八甲田
青い森鉄道 東青森駅 徒歩17分青森県青森市中佃1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAG・さくら
賃貸 アパートレオパレスAG・さくら
青い森鉄道 青森駅 バス20分 スポーツ会館前下車 徒歩5分青森県青森市合浦2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスAQUA
賃貸 アパートレオパレスAQUA
青い森鉄道 矢田前駅 徒歩6分青森県青森市大字矢田前字弥生田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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