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レオパレス新井田
賃貸 アパートレオパレス新井田
青い森鉄道 青森駅 バス24分 油川新井田下車 徒歩2分青森県青森市大字油川字岡田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコメ吉 PartI
賃貸 アパートレオネクストコメ吉 PartI
青い森鉄道 三沢駅 バス36分 三高正門前下車 徒歩6分青森県十和田市東五番町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサB
賃貸 アパートレオパレスカーサB
JR五能線 五所川原駅 徒歩8分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩8分青森県五所川原市字一ツ谷築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコメ吉 PartII
賃貸 アパートレオネクストコメ吉 PartII
青い森鉄道 三沢駅 バス33分 一丁目下車 徒歩16分青森県十和田市東十三番町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUYAMA
賃貸 マンションレオパレスMARUYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩18分青森県青森市古川3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花林檎
賃貸 アパートレオパレス花林檎
JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩12分青森県八戸市大字湊町字縄張築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピースフル
賃貸 アパートレオパレスピースフル
青い森鉄道 三沢駅 バス28分 十丁目下車 徒歩6分青森県十和田市元町西1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスATOM
賃貸 アパートレオパレスATOM
JR八戸線 長苗代駅 徒歩10分青森県八戸市長苗代2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
青い森鉄道 三沢駅 バス32分 三丁目下車 徒歩2分青森県十和田市稲生町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス五所川原
賃貸 アパートレオパレス五所川原
JR五能線 五所川原駅 徒歩7分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩7分青森県五所川原市字鎌谷町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスなみうち
賃貸 アパートレオパレスなみうち
青い森鉄道 青森駅 バス23分 サンワドー中央店前下車 徒歩2分青森県青森市緑3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルマーユ
賃貸 アパートレオパレスエルマーユ
JR八戸線 本八戸駅 バス12分 コープるいけ店前下車 徒歩5分青森県八戸市南類家1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト泉野
賃貸 アパートレオネクスト泉野
JR奥羽本線 弘前駅 バス35分 マックスバリュ前下車 徒歩6分青森県弘前市大字泉野3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュータウン
賃貸 アパートレオパレスニュータウン
青い森鉄道 八戸駅 バス16分 丹後平下車 徒歩8分 JR八戸線 本八戸駅 バス20分 丹後平下車 徒歩8分青森県八戸市東白山台4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八甲田
賃貸 アパートレオパレス八甲田
青い森鉄道 東青森駅 徒歩17分青森県青森市中佃1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション大橋 1C
賃貸 マンションマンション大橋 1C
JR八戸線 本八戸駅 バス28分 第二のぞみ園前下車 徒歩12分青森県三戸郡階上町蒼前西6丁目9-2978築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清千
賃貸 アパートレオパレス清千
青い森鉄道 東青森駅 徒歩5分青森県青森市南佃1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール弘前第2
賃貸 マンションエトワール弘前第2
弘南鉄道大鰐線 弘前学院大前駅 徒歩8分青森県弘前市大字豊原2丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス栄町
賃貸 アパートレオパレス栄町
青い森鉄道 青森駅 バス18分 栄町二丁目下車 徒歩3分青森県青森市合浦1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレクエルド
賃貸 アパートレオパレスレクエルド
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩9分青森県青森市大字石江字江渡築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
青い森鉄道 青森駅 バス15分 大野十文字下車 徒歩6分青森県青森市緑1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスイチ
賃貸 アパートレオパレスイチ
青い森鉄道 青森駅 バス20分 中央高校前下車 徒歩4分青森県青森市東大野1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス蛍ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス蛍ヶ丘
青い森鉄道 青森駅 バス45分 戸山北公園前下車 徒歩3分青森県青森市赤坂1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス十和田
賃貸 アパートレオパレス十和田
青い森鉄道 三沢駅 バス28分 十丁目下車 徒歩6分青森県十和田市元町西1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスC H
賃貸 アパートレオパレスC H
青い森鉄道 東青森駅 徒歩4分青森県青森市浜館2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス虹ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス虹ヶ丘
青い森鉄道 小柳駅 徒歩12分青森県青森市虹ケ丘1丁目築24年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレス忠
賃貸 アパートレオパレス忠
青い森鉄道 青森駅 バス20分 合浦町下車 徒歩6分青森県青森市花園2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコートアヴリル
賃貸 アパートレオパレスコートアヴリル
青い森鉄道 青森駅 徒歩25分青森県青森市沖館4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスツェントルム
賃貸 アパートレオパレスツェントルム
青い森鉄道 青森駅 徒歩29分青森県青森市中央1丁目築21年地上2階建て-
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階数
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
青い森鉄道 青森駅 バス22分 金沢小学校通下車 徒歩2分青森県青森市金沢3丁目築19年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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