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レオパレスコスモA
賃貸 アパートレオパレスコスモA
JR八戸線 本八戸駅 バス20分 新井田道下車 徒歩3分青森県八戸市湊高台5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスア・ヴォルテ
賃貸 アパートレオパレスア・ヴォルテ
JR奥羽本線 弘前駅 バス15分 亀の甲門前下車 徒歩8分青森県弘前市大字春日町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフィオーレ泉野
賃貸 アパートレオパレスフィオーレ泉野
JR奥羽本線 弘前駅 バス25分 安原三丁目下車 徒歩3分青森県弘前市大字泉野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGINGA
賃貸 アパートレオパレスGINGA
JR奥羽本線 弘前駅 バス11分 小比内5丁目下車 徒歩1分青森県弘前市大字大清水1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイランド
賃貸 アパートレオパレスアイランド
JR八戸線 本八戸駅 バス20分 湊高台一丁目下車 徒歩4分青森県八戸市湊高台1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOKI
賃貸 アパートレオパレスTOKI
青い森鉄道 三沢駅 バス22分 ひがし野団地下車 徒歩12分青森県十和田市東十三番町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSun Flower
賃貸 アパートレオパレスSun Flower
青い森鉄道 東青森駅 徒歩10分青森県青森市浜館4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス仲通り
賃貸 アパートレオパレス仲通り
青い森鉄道 青森駅 バス15分 沖館消防分署前下車 徒歩5分青森県青森市沖館5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクローバーベル
賃貸 アパートレオパレスクローバーベル
JR奥羽本線 弘前駅 バス19分 南高校前下車 徒歩3分青森県弘前市大字若葉2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアーカンジェル
賃貸 アパートレオパレスアーカンジェル
青い森鉄道 三沢駅 バス36分 三高正門前下車 徒歩6分青森県十和田市西五番町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSun Rise
賃貸 アパートレオパレスSun Rise
JR八戸線 白銀駅 バス15分 重地下車 徒歩4分青森県八戸市新井田西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
青い森鉄道 青森駅 バス18分 金沢下車 徒歩9分青森県青森市金沢5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレア
賃貸 アパートレオパレスフレア
青い森鉄道 三沢駅 バス33分 一丁目下車 徒歩33分青森県十和田市東四番町築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフェストコート
賃貸 アパートレオパレスサンフェストコート
青い森鉄道 三沢駅 バス30分 官庁街通下車 徒歩10分青森県十和田市東二番町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス五所川原II
賃貸 アパートレオパレス五所川原II
JR五能線 五所川原駅 徒歩6分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩6分青森県五所川原市字鎌谷町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハッシャバイ
賃貸 アパートレオネクストハッシャバイ
JR八戸線 本八戸駅 バス15分 吹上仲町下車 徒歩3分青森県八戸市吹上3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスマロニィ
賃貸 アパートレオパレスマロニィ
青い森鉄道 八戸駅 バス3分 田面木下車 徒歩7分青森県八戸市大字田面木字上野平築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスポプラ
賃貸 アパートレオパレスポプラ
JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩10分青森県八戸市大字湊町字赤坂築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスHIRAYAMA
賃貸 アパートレオパレスHIRAYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩13分青森県青森市古川3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス八甲田
賃貸 アパートレオパレス八甲田
青い森鉄道 東青森駅 徒歩17分青森県青森市中佃1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス五所川原III
賃貸 アパートレオパレス五所川原III
JR五能線 五所川原駅 徒歩12分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩7分青森県五所川原市字鎌谷町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR奥羽本線 浪岡駅 徒歩27分青森県青森市浪岡大字杉沢字井ノ上築20年地上2階建て-
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レオパレスユウキ
賃貸 アパートレオパレスユウキ
青い森鉄道 小柳駅 徒歩11分青森県青森市小柳2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスセゾン
賃貸 アパートレオパレスセゾン
JR五能線 五所川原駅 徒歩23分青森県五所川原市大字湊字千鳥築20年地上2階建て-
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レオパレスツインズB
賃貸 アパートレオパレスツインズB
JR五能線 五所川原駅 徒歩12分 津軽鉄道 津軽五所川原駅 徒歩11分青森県五所川原市字一ツ谷築22年地上2階建て-
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コトブキアパート
賃貸 アパートコトブキアパート
弘南鉄道弘南線 黒石駅 バス10分 黒石病院前下車 徒歩5分 弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩20分青森県黒石市北美町3丁目73築46年地上2階建て-
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レオパレス爽
賃貸 アパートレオパレス爽
JR奥羽本線 弘前駅 バス6分 取上下車 徒歩1分青森県弘前市大字取上5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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清明荘
賃貸 アパート清明荘
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩28分 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 徒歩24分青森県弘前市大字野田2丁目6-32築46年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセレーヌ
賃貸 アパートレオパレスセレーヌ
青い森鉄道 三沢駅 バス31分 十和田市中央下車 徒歩3分青森県十和田市稲生町築21年地上2階建て-
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レオネクストYII
賃貸 アパートレオネクストYII
JR八戸線 本八戸駅 バス11分 河原木分遣所前下車 徒歩5分青森県八戸市下長8丁目築15年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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