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ヴィラ・ススキノ
賃貸 マンションヴィラ・ススキノ
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント細川北25条
賃貸 マンションクレセント細川北25条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十五条西4丁目築37年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中北8条ファミリーハイツ
賃貸 アパート20CP実施中北8条ファミリーハイツ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西24丁目2-10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中タイセイビル
賃貸 マンション20CP実施中タイセイビル
札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km北海道札幌市南区川沿十二条2丁目3-1築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中ハピネス南10条
賃貸 アパート20CP実施中ハピネス南10条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十条西9丁目1-24築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスカーダ南8条
賃貸 マンションエスカーダ南8条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南八条西10丁目築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Betula澄川
賃貸 マンションBetula澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川四条3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ中の島 B棟
賃貸 マンションローヤルハイツ中の島 B棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トスカーナ西岡
賃貸 アパートトスカーナ西岡
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3条10丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス11分 西岡3条10丁目下車 徒歩2分北海道札幌市豊平区西岡三条10丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トウリョウ南5条ビル
賃貸 マンショントウリョウ南5条ビル
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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PEOPLE NOIII
賃貸 マンションPEOPLE NOIII
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東3丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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幸生マンション
賃貸 アパート幸生マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十一条東18丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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アップルハウス南郷
賃貸 アパートアップルハウス南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分北海道札幌市白石区南郷通10丁目南築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ノースカントリー22
賃貸 アパートノースカントリー22
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 バス 北郷3−3下車 徒歩3分北海道札幌市白石区北郷二条2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエルアール
賃貸 アパートレオパレスエルアール
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 本通1丁目下車 徒歩8分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ビバ澄川
賃貸 マンションビバ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条1丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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メゾンドユウ
賃貸 アパートメゾンドユウ
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩19分北海道札幌市南区真駒内東町1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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ミズノキングハウス
賃貸 アパートミズノキングハウス
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条6丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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大建ハイツ中央
賃貸 マンション大建ハイツ中央
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩19分北海道札幌市白石区中央二条3丁目築41年地上4階建て-
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アーバンポエム澄川
賃貸 アパートアーバンポエム澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川二条2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ベルビューイルミネ
賃貸 マンションベルビューイルミネ
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区旭町3丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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アムール平岸
賃貸 マンションアムール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築29年地上10階建て-
間取り図
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AーDASH 2nd.
賃貸 アパートAーDASH 2nd.
JR函館本線 厚別駅 徒歩14分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩12分北海道札幌市厚別区厚別西二条5丁目築15年地上3階建て-
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willDo南12条
賃貸 マンションwillDo南12条
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築19年地上9階建て-
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20CP実施中ルピナス
賃貸 アパート20CP実施中ルピナス
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北二十八条東20丁目3-18築29年地上3階建て-
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オークラパレスN37E4
賃貸 マンションオークラパレスN37E4
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十七条東4丁目築33年地上4階建て-
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Settleもいわ
賃貸 マンションSettleもいわ
定鉄バス 南34西11下車 徒歩5分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩29分北海道札幌市南区南三十五条西10丁目11番10号築32年地上4階建て-
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レオパレスグランデカーサ
賃貸 アパートレオパレスグランデカーサ
札幌市営東西線 大谷地駅 バス22分 美里団地下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 バス24分 美里団地下車 徒歩2分北海道札幌市清田区里塚一条4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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アクティブK中の島
賃貸 アパートアクティブK中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩10分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目築21年地上3階建て-
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イコル栄通
賃貸 アパートイコル栄通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区栄通15丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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