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コーラル
賃貸 マンションコーラル
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ハイムHi-lite(ハイライト)II
賃貸 アパート20CP実施中ハイムHi-lite(ハイライト)II
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十六条西2丁目2-8築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中シャトー北24条
賃貸 マンション20CP実施中シャトー北24条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十四条西2丁目1-3築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中BEARS(ベアーズ)II
賃貸 マンション20CP実施中BEARS(ベアーズ)II
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目21-24築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ユー・エルN36
賃貸 マンション20CP実施中ユー・エルN36
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十六条東6丁目2-2築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中グリーンハイツ
賃貸 アパート20CP実施中グリーンハイツ
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩33分北海道札幌市豊平区西岡五条11丁目18-12築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ブランノワール北円山
賃貸 マンション20CP実施中ブランノワール北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北四条西23丁目1-7築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート豊平II
賃貸 アパート20CP実施中アークコート豊平II
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平二条7丁目1-5築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施リーブルひばりB
賃貸 マンション20CP実施リーブルひばりB
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-25築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニー北18条
賃貸 アパートハーモニー北18条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十八条東7丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタ北11条
賃貸 マンションアビタ北11条
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十一条東15丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スパシエルクス本郷II番館
賃貸 アパートスパシエルクス本郷II番館
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランメールラフィア
賃貸 マンショングランメールラフィア
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニオンスクエア
賃貸 アパートユニオンスクエア
JR函館本線 白石駅 徒歩25分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩30分北海道札幌市白石区菊水元町二条5丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリアクレア
賃貸 マンションセントポーリアクレア
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE豊平3条
賃貸 マンションLEE豊平3条
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平三条5丁目築19年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カサデューク平岸53.55.56
賃貸 マンションカサデューク平岸53.55.56
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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デジール発寒南
賃貸 アパートデジール発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒三条4丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中ライフステージ学園南II
賃貸 アパート20CP実施中ライフステージ学園南II
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目3-19築32年地上3階建て-
間取り図
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グロウアイランド
賃貸 マンショングロウアイランド
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十四条西6丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フラット蒼
賃貸 マンションフラット蒼
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南四条西12丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中北8条ファミリーハイツ
賃貸 アパート20CP実施中北8条ファミリーハイツ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西24丁目2-10築38年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中タイセイビル
賃貸 マンション20CP実施中タイセイビル
札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km北海道札幌市南区川沿十二条2丁目3-1築42年地上3階建て-
間取り図
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20CP実施中ハピネス南10条
賃貸 アパート20CP実施中ハピネス南10条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十条西9丁目1-24築22年地上3階建て-
間取り図
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エスカーダ南8条
賃貸 マンションエスカーダ南8条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南八条西10丁目築21年地上7階建て-
間取り図
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Betula澄川
賃貸 マンションBetula澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川四条3丁目築35年地上4階建て-
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ローヤルハイツ中の島 B棟
賃貸 マンションローヤルハイツ中の島 B棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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トスカーナ西岡
賃貸 アパートトスカーナ西岡
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3条10丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス11分 西岡3条10丁目下車 徒歩2分北海道札幌市豊平区西岡三条10丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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トウリョウ南5条ビル
賃貸 マンショントウリョウ南5条ビル
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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PEOPLE NOIII
賃貸 マンションPEOPLE NOIII
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東3丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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