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コーポ栄進堂II 1F301
賃貸 アパートコーポ栄進堂II 1F301
JR石北本線 愛し野駅 徒歩11分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩24分北海道北見市端野町三区347番地33築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ栄進堂I
賃貸 アパートコーポ栄進堂I
JR石北本線 愛し野駅 徒歩11分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩24分北海道北見市端野町三区347番地34築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲津コーポA棟
賃貸 アパート稲津コーポA棟
JR千歳線 平和駅 徒歩2分北海道札幌市白石区平和通17丁目北築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミネルバ I号館
賃貸 アパートミネルバ I号館
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南六条西9丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Peace Avenue SHIRASAKI
賃貸 マンションPeace Avenue SHIRASAKI
JR千歳線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区平和通3丁目南築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェルメ吉川町
賃貸 マンションジェルメ吉川町
函館市電2系統 五稜郭公園前駅 バス7分 吉川町下車 徒歩4分北海道函館市吉川町築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランビュー中島公園
賃貸 マンショングランビュー中島公園
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西1丁目5-2築40年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・デ・コリーヌ
賃貸 マンションヴィラ・デ・コリーヌ
JR千歳線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区平和通2丁目南築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートマンション
賃貸 マンションアートマンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート司
賃貸 マンションコンフォート司
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十四条東10丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルハウスN42
賃貸 アパートフルハウスN42
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十二条東5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ビブレ5・3
賃貸 アパート20CP実施中ビブレ5・3
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平五条3丁目2-24築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中Asabu Wing(アサブウイング)
賃貸 マンション20CP実施中Asabu Wing(アサブウイング)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分北海道札幌市北区麻生町6丁目13-24築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中First ll(ファースティール)
賃貸 マンション20CP実施中First ll(ファースティール)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩11分北海道札幌市北区北三十六条西2丁目1-1築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ステージN22
賃貸 アパート20CP実施中ステージN22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十二条西6丁目1-33築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中コンフォート栄町
賃貸 アパート20CP実施中コンフォート栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩27分北海道札幌市東区北四十七条東18丁目2-21築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中REPLUS(リプラス)北郷
賃貸 アパート20CP実施中REPLUS(リプラス)北郷
JR函館本線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区北郷六条4丁目7-22築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中セントラルコート
賃貸 アパート20CP実施中セントラルコート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通7丁目6-16築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンション本通
賃貸 マンションビッグバーンズマンション本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本通11丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジデンス札幌・南4条
賃貸 マンションクレジデンス札幌・南4条
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライズフラット
賃貸 アパートライズフラット
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンホームマンション樹むら
賃貸 アパートサンホームマンション樹むら
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ひまわり荘
賃貸 アパートひまわり荘
JR函館本線 江別駅 3.3km北海道江別市あけぼの町築43年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中ロイヤルヒラタ
賃貸 アパート20CP実施中ロイヤルヒラタ
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北二十四条東18丁目4-5築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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20CP実施中ドミール本通
賃貸 アパート20CP実施中ドミール本通
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 JR函館本線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本通1丁目南5-23築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツユウ
賃貸 アパートハイツユウ
バス 機関区前下車 徒歩8分北海道函館市昭和4丁目60-21築28年地上2階建て-
間取り図
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ローヤルハイツ南13条
賃貸 マンションローヤルハイツ南13条
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十三条西10丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ南平岸C
賃貸 マンションローヤルハイツ南平岸C
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヒトラーレ菊水
賃貸 マンションリヒトラーレ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水三条2丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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シャイニングスター菊水
賃貸 アパートシャイニングスター菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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