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アビーロード
賃貸 アパートアビーロード
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1-27築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パステル本通11A棟
賃貸 アパートパステル本通11A棟
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分北海道札幌市白石区本通11丁目南4-15築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリーベル月寒
賃貸 アパートリリーベル月寒
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東四条7丁目3-10築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーパレス発寒
賃貸 アパートシティーパレス発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒二条2丁目4-30築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’s東札幌
賃貸 マンションY’s東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目1-27築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルクレスト栄通
賃貸 マンションヒルクレスト栄通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通6丁目11番8号築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティキャッスル
賃貸 マンションシティキャッスル
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通17丁目17-31築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イースタンビル
賃貸 アパートイースタンビル
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十五条東1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスsynergy
賃貸 アパートレオパレスsynergy
JR函館本線 大麻駅 徒歩4分 JR函館本線 野幌駅 バス11分 大麻駅南口下車 徒歩3分北海道江別市文京台東町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Many’s Court
賃貸 マンションMany’s Court
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築39年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセレンス元町
賃貸 マンションエクセレンス元町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十三条東13丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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Wise Village N14
賃貸 マンションWise Village N14
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十四条東13丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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LiveCasa白石
賃貸 マンションLiveCasa白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 JR千歳線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区中央一条7丁目築1年地上5階建て-
間取り図
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フラット28
賃貸 アパートフラット28
JR函館本線 白石駅 徒歩16分 JR千歳線 平和駅 徒歩17分北海道札幌市白石区北郷二条8丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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グランデDAIWA美園
賃貸 マンショングランデDAIWA美園
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園一条8丁目築31年地上6階建て-
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フォーユー美園A
賃貸 アパートフォーユー美園A
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園五条3丁目築23年地上3階建て-
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ツリートップ豊平
賃貸 マンションツリートップ豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目築30年地上7階建て-
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ヒルズ月寒
賃貸 マンションヒルズ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東一条3丁目築22年地上3階建て-
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ラ・グラン白石駅
賃貸 アパートラ・グラン白石駅
JR千歳線 白石駅 徒歩7分北海道札幌市白石区北郷二条4丁目築22年地上3階建て-
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キラメック月寒中央
賃貸 アパートキラメック月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東三条7丁目築29年地上3階建て-
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AMS東札幌24
賃貸 マンションAMS東札幌24
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築34年地上11階建て-
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パークウェル豊平公園
賃貸 マンションパークウェル豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園八条1丁目築29年地上4階建て-
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LEE豊平3条
賃貸 マンションLEE豊平3条
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平三条5丁目築19年地上11階建て-
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アイアール中の島II
賃貸 マンションアイアール中の島II
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目築25年地上4階建て-
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クール北郷
賃貸 アパートクール北郷
JR千歳線 平和駅 徒歩8分 バス 川下5条1丁目下車 徒歩11分北海道札幌市白石区北郷二条14丁目築6年地上3階建て-
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プレジール本郷
賃貸 マンションプレジール本郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 JR函館本線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築34年地上4階建て-
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小川コーポ
賃貸 アパート小川コーポ
JR千歳線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷六条8丁目築42年地上2階建て-
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クルーズハウス北31条B棟
賃貸 アパートクルーズハウス北31条B棟
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築31年地上3階建て-
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KING HOUSE KANJYODORI HIGASHI
賃貸 マンションKING HOUSE KANJYODORI HIGASHI
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十七条東14丁目2-3築8年地上4階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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