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duo.F
賃貸 アパートduo.F
JR函館本線 旭川駅 バス8分 6条6丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 近文駅 徒歩32分北海道旭川市六条西6丁目1-4築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーキッドV
賃貸 アパートオーキッドV
JR函館本線 近文駅 徒歩15分北海道旭川市近文町25丁目999-61築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラクIII
賃貸 アパートミラクIII
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分 JR宗谷本線 北永山駅 徒歩30分北海道旭川市永山北二条11丁目26-10築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グット・ケミストリー
賃貸 アパートグット・ケミストリー
JR函館本線 函館駅 徒歩17分 JR函館本線 函館駅 バス3分 海岸町下車 徒歩4分北海道函館市海岸町15-21築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
JR函館本線 旭川駅 バス24分 南6条26丁目下車 徒歩6分 JR石北本線 旭川四条駅 徒歩25分北海道旭川市南四条通26丁目498-30築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミーム 新川
賃貸 アパートミーム 新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩25分北海道札幌市北区新川三条4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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篠路7条弐番館
賃貸 アパート篠路7条弐番館
JR学園都市線 篠路駅 徒歩9分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩21分北海道札幌市北区篠路七条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィズユー
賃貸 アパートウィズユー
JR宗谷本線 旭川駅 バス35分 1線13号下車 徒歩6分北海道旭川市東鷹栖一条4丁目683-391築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花川北
賃貸 アパート花川北
札幌市営南北線 麻生駅 バス22分 花川北2条5丁?下車 徒歩2分北海道石狩市花川北二条5丁目57-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスポプラ
賃貸 アパートグレイスポプラ
JR函館本線 大麻駅 徒歩18分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩23分北海道江別市大麻扇町4-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グリンヒル
賃貸 アパートグリンヒル
JR函館本線 大麻駅 徒歩6分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩32分北海道江別市大麻中町19-7築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J・コート65
賃貸 アパートJ・コート65
JR函館本線 旭川駅 バス15分 緑新小学校前下車 徒歩3分 JR富良野線 神楽岡駅 徒歩19分北海道旭川市神楽岡六条5丁目4-13築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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デュオ
賃貸 アパートデュオ
JR函館本線 大麻駅 徒歩12分北海道江別市大麻園町11-6築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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PRIVE菊水
賃貸 マンションPRIVE菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水一条4丁目築16年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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栄通パークハウス
賃貸 マンション栄通パークハウス
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通9丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ワイセリアハイン美園
賃貸 アパートワイセリアハイン美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園五条8丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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ル・クラシック13B
賃貸 マンションル・クラシック13B
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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ユーI
賃貸 アパートユーI
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩31分北海道岩見沢市美園一条7丁目5-7築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスロータス
賃貸 アパートレオパレスロータス
JR根室本線 帯広駅 バス10分 鈴蘭公園入口下車 徒歩3分北海道河東郡音更町木野大通東3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスユーI
賃貸 アパートレオパレスユーI
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩31分北海道岩見沢市美園一条7丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスアイビーJコトニ
賃貸 アパートレオパレスアイビーJコトニ
JR函館本線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目築36年地上2階建て-
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アーバンコート武蔵野
賃貸 マンションアーバンコート武蔵野
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北二条東1丁目築36年地上10階建て-
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北円山ビル
賃貸 マンション北円山ビル
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北五条西26丁目築29年地上4階建て-
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サンレーブ南郷
賃貸 アパートサンレーブ南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分 JR千歳線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通5丁目北築37年地上2階建て-
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JP noie 円山表参道
賃貸 マンションJP noie 円山表参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西21丁目築17年地上14階建て-
間取り図
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ヴィラ・ススキノ
賃貸 マンションヴィラ・ススキノ
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築38年地上5階建て-
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ダイコービル
賃貸 マンションダイコービル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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ライズフラット
賃貸 アパートライズフラット
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目築29年地上3階建て-
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グローリー北郷
賃貸 マンショングローリー北郷
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 JR千歳線 平和駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷三条7丁目築20年地上3階建て-
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ローヤルハイツ本郷9
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷9
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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