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グリーンヒルハイツ
賃貸 アパートグリーンヒルハイツ
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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プラザインN14・A棟
賃貸 アパートプラザインN14・A棟
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十四条東16丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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メゾンドール44
賃貸 アパートメゾンドール44
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分 JR学園都市線 太平駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十四条東2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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ブレス307
賃貸 アパートブレス307
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十条東7丁目築31年地上3階建て-
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レジデンス松井
賃貸 マンションレジデンス松井
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十三条東14丁目築39年地上4階建て-
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城北ハイツC
賃貸 アパート城北ハイツC
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十条東12丁目築41年地上2階建て-
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ハイツビアンカ
賃貸 アパートハイツビアンカ
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩11分北海道札幌市東区北八条東5丁目築42年地上2階建て-
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ローヤルハイツ菊水
賃貸 マンションローヤルハイツ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水五条1丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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グリーンホームズ
賃貸 マンショングリーンホームズ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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三笠市柏町貸家
賃貸 一戸建て三笠市柏町貸家
JR函館本線 峰延駅 9.8km JR函館本線 光珠内駅 13.8km北海道三笠市柏町449-22築55年地上2階建て-
間取り図
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グリーンパークMS
賃貸 マンショングリーンパークMS
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目築32年地上3階建て-
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ローヤルハイツ厚別通
賃貸 マンションローヤルハイツ厚別通
JR函館本線 厚別駅 徒歩18分 JR千歳線 新札幌駅 バス14分 厚別高校下車 徒歩3分北海道札幌市厚別区厚別西五条2丁目築38年地上4階建て-
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コア177
賃貸 アパートコア177
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南十七条西7丁目築55年地上3階建て-
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七福マンション
賃貸 アパート七福マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十二条東11丁目築58年地上2階建て-
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サンセットハイツ平岸
賃貸 マンションサンセットハイツ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築46年地上4階建て-
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フォースパレス
賃貸 マンションフォースパレス
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩7分 JR石北本線 旭川駅 徒歩32分北海道旭川市四条通22丁目118-20築42年地上6階建て-
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デベックス澄川47
賃貸 マンションデベックス澄川47
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条7丁目築36年地上4階建て-
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ハイフィールド89
賃貸 マンションハイフィールド89
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩18分北海道札幌市白石区南郷通1丁目南築36年地上4階建て-
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コスモハイツ
賃貸 アパートコスモハイツ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目築28年地上2階建て-
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緑町ハイツ
賃貸 アパート緑町ハイツ
JR函館本線 深川駅 徒歩25分 JR留萌本線 深川駅 徒歩25分北海道深川市緑町13-39築34年地上2階建て-
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深川総合ハイツA
賃貸 アパート深川総合ハイツA
JR函館本線 深川駅 徒歩17分 JR留萌本線 深川駅 徒歩17分北海道深川市四条3番4号築36年地上2階建て-
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フロスティ清田A
賃貸 アパートフロスティ清田A
札幌市営東豊線 福住駅 バス8分 札幌国際大学下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 札幌国際大学前下車 徒歩5分北海道札幌市清田区清田二条2丁目築37年地上3階建て-
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PORT ORLEANS
賃貸 アパートPORT ORLEANS
JR函館本線 旭川駅 9.1km JR函館本線 近文駅 8.9km北海道旭川市春光台四条6丁目5-5築30年地上2階建て-
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大町ハイツ
賃貸 アパート大町ハイツ
JR函館本線 滝川駅 滝川農協前下車 徒歩6分北海道滝川市大町5丁目4-32築35年地上2階建て-
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創成グランドハイツ
賃貸 マンション創成グランドハイツ
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二条東2丁目築41年地上10階建て-
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クリーンハイツ 2F5
賃貸 アパートクリーンハイツ 2F5
JR石北本線 北見駅 3.2km JR石北本線 西北見駅 3.6km北海道北見市とん田西町210番地65築41年地上2階建て-
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月寒パークハイツ
賃貸 アパート月寒パークハイツ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒西二条9丁目築44年地上2階建て-
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レオパレスベンデュール
賃貸 アパートレオパレスベンデュール
JR函館本線 大麻駅 徒歩15分北海道江別市大麻泉町築21年地上2階建て-
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ラヴィアンII
賃貸 アパートラヴィアンII
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条4丁目築29年地上2階建て-
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アーバンコート812
賃貸 マンションアーバンコート812
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築36年地上4階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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