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エミネンス月寒東111
賃貸 アパートエミネンス月寒東111
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒東一条11丁目築24年地上3階建て-
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セントポーリアクレア
賃貸 マンションセントポーリアクレア
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目築27年地上10階建て-
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コテージ平岸
賃貸 アパートコテージ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築28年地上3階建て-
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アップファーレン南五条
賃貸 マンションアップファーレン南五条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南五条西14丁目築6年地上4階建て-
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さくらハイツ1
賃貸 マンションさくらハイツ1
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十五条西3丁目築23年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築27年地上4階建て-
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藤井ビル北11条
賃貸 マンション藤井ビル北11条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十一条東6丁目築33年地上11階建て-
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エポック南7条館
賃貸 マンションエポック南7条館
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南七条西10丁目築21年地上4階建て-
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サンライト平岸
賃貸 マンションサンライト平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築17年地上4階建て-
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モニュメント25
賃貸 アパートモニュメント25
JR千歳線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 バス10分 北郷1−6下車 徒歩1分北海道札幌市白石区北郷一条5丁目築31年地上3階建て-
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南ステージ中島公園
賃貸 アパート南ステージ中島公園
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩1分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十一条西7丁目築27年地上3階建て-
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ヌーベル高砂
賃貸 マンションヌーベル高砂
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩7分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築37年地上5階建て-
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メイユール入船
賃貸 アパートメイユール入船
JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス20分 入船3丁目下車 徒歩3分北海道小樽市入船3丁目築32年地上2階建て-
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エルサーニ白石
賃貸 アパートエルサーニ白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区中央一条5丁目築30年地上3階建て-
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北海道札幌市白石区北郷一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区北郷一条4丁目 マンション
JR千歳線 白石駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 バス19分 北郷2条4丁目停下車 徒歩6分北海道札幌市白石区北郷一条4丁目築41年地上4階建て-
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スリーコート厚別東
賃貸 アパートスリーコート厚別東
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩16分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩19分北海道札幌市厚別区厚別東三条3丁目築38年地上3階建て-
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SOLEIL2.6
賃貸 マンションSOLEIL2.6
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築16年地上4階建て-
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住吉町戸建 -
賃貸 一戸建て住吉町戸建 -
JR函館本線 南小樽駅 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市住吉町築47年地上2階建て-
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20CP実施中ワームプレイス
賃貸 アパート20CP実施中ワームプレイス
JR函館本線 高砂駅 徒歩7分 JR函館本線 野幌駅 徒歩22分北海道江別市高砂町26-2築21年地上2階建て-
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20CP実施中ラグジュカムズ
賃貸 マンション20CP実施中ラグジュカムズ
札幌市電2系統 石山通駅 徒歩12分 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南二十七条西11丁目1-23築19年地上4階建て-
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ビッグパレス西線WEST
賃貸 マンションビッグパレス西線WEST
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南八条西14丁目築34年地上13階建て-
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元町アパートメント
賃貸 アパート元町アパートメント
JR千歳線 白石駅 徒歩29分北海道札幌市白石区菊水元町三条1丁目築35年地上3階建て-
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ハーモニー南7条
賃貸 アパートハーモニー南7条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南七条西13丁目2-13築29年地上3階建て-
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札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目築4年地上4階建て-
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Aqua Garden平岸WEST
賃貸 マンションAqua Garden平岸WEST
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目築17年地上4階建て-
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20CP実施中シティコート嶺
賃貸 アパート20CP実施中シティコート嶺
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩16分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩17分北海道札幌市北区北二十四条西13丁目1-10築32年地上2階建て-
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レジディア北2条イーストII
賃貸 マンションレジディア北2条イーストII
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩5分北海道札幌市中央区北二条東1丁目築18年地上14階建て-
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マープル月寒
賃貸 マンションマープル月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築27年地上4階建て-
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ティファニーZ
賃貸 マンションティファニーZ
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区水車町2丁目築30年地上4階建て-
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グリーンコート青葉
賃貸 アパートグリーンコート青葉
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩11分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩15分北海道札幌市厚別区青葉町6丁目築31年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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