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ヴィラ・ススキノ
賃貸 マンションヴィラ・ススキノ
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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たんぽぽ
賃貸 アパートたんぽぽ
札幌市営南北線 真駒内駅 バス6分 曙町下車 徒歩4分北海道札幌市南区真駒内本町7丁目3-18築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Gladness II
賃貸 アパートGladness II
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 JR函館本線 函館駅 バス25分 東富岡下車 徒歩6分北海道函館市富岡町2丁目18-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンマルトルの丘
賃貸 アパートモンマルトルの丘
JR函館本線 大麻駅 徒歩18分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩19分北海道江別市大麻扇町4-4築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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synergy
賃貸 アパートsynergy
JR函館本線 大麻駅 徒歩3分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩29分北海道江別市文京台東町11-19築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白樺
賃貸 アパート白樺
JR学園都市線 拓北駅 徒歩3分 JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩23分北海道札幌市北区拓北四条3丁目5-13築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美原
賃貸 アパート美原
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩26分 JR函館本線 函館駅 バス25分 亀田支所前下車 徒歩13分北海道函館市美原1丁目42-22築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アビーロード
賃貸 アパートアビーロード
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1-27築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアフォレスト
賃貸 アパートアクアフォレスト
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目15-21築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスセコ弐番館
賃貸 アパートレオパレスセコ弐番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセコ壱番館
賃貸 アパートレオパレスセコ壱番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビッグバーンズマンション南郷
賃貸 アパートビッグバーンズマンション南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通11丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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グランメールラフィア
賃貸 マンショングランメールラフィア
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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セーフウェイ本郷
賃貸 マンションセーフウェイ本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北築36年地上8階建て-
間取り図
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ノースコート本郷
賃貸 マンションノースコート本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築36年地上8階建て-
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20CP実施中PLAZA(プラザ)白石
賃貸 アパート20CP実施中PLAZA(プラザ)白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区中央一条5丁目4-5築32年地上3階建て-
間取り図
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クィーン南5条
賃貸 マンションクィーン南5条
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築37年地上8階建て-
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フィオーレ弐番館
賃貸 マンションフィオーレ弐番館
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水四条3丁目築24年地上4階建て-
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クレセント細川北25条
賃貸 マンションクレセント細川北25条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十五条西4丁目築37年地上9階建て-
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Sea ヒルズ 函館
賃貸 アパートSea ヒルズ 函館
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 JR函館本線 函館駅 バス15分 北浜町下車 徒歩2分北海道函館市北浜町8-35築16年地上2階建て-
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Aiko
賃貸 アパートAiko
JR函館本線 大麻駅 徒歩7分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩30分北海道江別市文京台東町20-3築17年地上2階建て-
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エミール美原台A館
賃貸 アパートエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目16-15築21年地上2階建て-
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KINAMI
賃貸 アパートKINAMI
JR函館本線 函館駅 バス15分 広野町下車 徒歩4分北海道函館市広野町1-9築23年地上2階建て-
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スノーチャイルド一番町
賃貸 アパートスノーチャイルド一番町
JR函館本線 江別駅 徒歩9分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス36分 江別3丁目下車 徒歩2分北海道江別市一番町築7年地上2階建て-
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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築29年地上2階建て-
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サンライン白石駅
賃貸 マンションサンライン白石駅
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築32年地上4階建て-
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アルファイン南郷
賃貸 アパートアルファイン南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築20年地上3階建て-
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グレイスポプラ
賃貸 アパートグレイスポプラ
JR函館本線 大麻駅 徒歩18分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩23分北海道江別市大麻扇町4-6築17年地上2階建て-
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ヴィレッジオブホープ
賃貸 アパートヴィレッジオブホープ
JR函館本線 函館駅 徒歩19分 函館市電2系統 昭和橋駅 徒歩11分北海道函館市大縄町19-11築16年地上2階建て-
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
JR函館本線 森林公園駅 徒歩16分 JR函館本線 大麻駅 徒歩20分北海道江別市文京台51-3築19年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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