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ボヌール35
賃貸 アパートボヌール35
JR千歳線 白石駅 徒歩7分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール澄川
賃貸 マンションプレジール澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第16森宅建マンション
賃貸 アパート第16森宅建マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーヴァンTOMO
賃貸 マンションアーヴァンTOMO
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十一条西7丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ
賃貸 マンションビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北七条東3丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白石本通クラブハウス
賃貸 アパート白石本通クラブハウス
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通8丁目北築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサティキ北郷
賃貸 アパートカーサティキ北郷
JR千歳線 平和駅 徒歩15分 JR千歳線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区北郷三条9丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北十七条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十七条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北十七条西5丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インボイス札幌レジデンス
賃貸 マンションインボイス札幌レジデンス
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通東3丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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36.4㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1LDK
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39.93㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1LDK
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36.4㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
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39.9㎡
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5.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.4㎡
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5.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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36.4㎡
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5.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.4㎡
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエル南郷
賃貸 マンションウエル南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区南郷通14丁目南築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレスト
賃貸 マンショングランフォーレスト
JR函館本線 旭川駅 徒歩25分 JR宗谷本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市二条西3丁目2-13築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中グラーベ本郷通
賃貸 アパート20CP実施中グラーベ本郷通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-3築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キラメック月寒中央
賃貸 アパートキラメック月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東三条7丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイシティB
賃貸 マンションスカイシティB
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南九条西9丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン入船
賃貸 アパートプチメゾン入船
JR函館本線 南小樽駅 バス10分 入船小下下車 徒歩2分 バス 入船3丁目下車 徒歩3分北海道小樽市入船4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディスティニーII
賃貸 マンションディスティニーII
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩11分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール23
賃貸 マンショングランドール23
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール美園
賃貸 マンションセジュール美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園二条6丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルルカン豊平公園
賃貸 マンションアルルカン豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園四条3丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メープル月寒
賃貸 マンションメープル月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒西二条9丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さざんパレス
賃貸 マンションさざんパレス
JR函館本線 厚別駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩8分北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパークハイツ平岸
賃貸 マンショングリーンパークハイツ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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港プロシード16
賃貸 マンション港プロシード16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十六条西5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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REST HILLS白石駅 B棟
賃貸 アパートREST HILLS白石駅 B棟
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築11年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナカオコーポ13
賃貸 アパートナカオコーポ13
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東武エミネンス
賃貸 マンション東武エミネンス
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十条東12丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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ラメール23
賃貸 アパートラメール23
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北二十三条東19丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバアシャリア奥本ビル
賃貸 マンションアルバアシャリア奥本ビル
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区新琴似八条5丁目1-1築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中ユー・エルN36
賃貸 マンション20CP実施中ユー・エルN36
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十六条東6丁目2-2築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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