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αNEXT本通第2
賃貸 マンションαNEXT本通第2
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通9丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Many’s Court
賃貸 マンションMany’s Court
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス元町
賃貸 マンションエクセレンス元町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十三条東13丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホークメゾン札幌3号館
賃貸 マンションホークメゾン札幌3号館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条18丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート423
賃貸 マンションエステート423
JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩12分 JR函館本線 旭川駅 徒歩33分北海道旭川市四条通23丁目428-1築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中マンションあかね
賃貸 アパート20CP実施中マンションあかね
JR千歳線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区北郷三条2丁目4-31築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
賃貸 アパート20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-8築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アルトゥパークマンション
賃貸 マンション20CP実施中アルトゥパークマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-8築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートライフII
賃貸 マンションコンフォートライフII
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサパラシオン植物園
賃貸 マンションカサパラシオン植物園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北四条西12丁目築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイティダックス新道東
賃貸 アパートマイティダックス新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十二条東17丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフルII
賃貸 アパートピースフルII
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エル・ジェム月寒東
賃貸 アパートエル・ジェム月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スパシエルクスIII番館
賃貸 アパートスパシエルクスIII番館
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通11丁目南築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リヴァティ間瀬
賃貸 マンションリヴァティ間瀬
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通17丁目南築40年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ASTI−STAGE −anela−
賃貸 マンションASTI−STAGE −anela−
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩16分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩24分北海道札幌市中央区南七条西25丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスコート美園中央
賃貸 アパートエスコート美園中央
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園五条5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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第一札幌ハイツ I
賃貸 アパート第一札幌ハイツ I
JR函館本線 手稲駅 徒歩20分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区前田六条8丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ジュエルタワー
賃貸 マンションジュエルタワー
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩2分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南七条西6丁目築21年地上22階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソニアパレス壱番館
賃貸 マンションソニアパレス壱番館
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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マイコート南郷ST
賃貸 マンションマイコート南郷ST
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築38年地上4階建て-
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ヴァンドーム菊水
賃貸 マンションヴァンドーム菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水三条2丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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クレセントハウス
賃貸 アパートクレセントハウス
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築36年地上2階建て-
間取り図
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パレス本通
賃貸 アパートパレス本通
JR千歳線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通4丁目北築29年地上3階建て-
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パンズィーセブン
賃貸 アパートパンズィーセブン
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 JR千歳線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築37年地上3階建て-
間取り図
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エスポワール16
賃貸 マンションエスポワール16
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西16丁目築37年地上4階建て-
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メゾン伏見
賃貸 マンションメゾン伏見
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南十一条西21丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中アルパ宮の森
賃貸 マンション20CP実施中アルパ宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目3-25築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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パトラス平岸
賃貸 マンションパトラス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ダイアパレス白石
賃貸 マンションダイアパレス白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩18分北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-32築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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