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ウエステル12
賃貸 マンションウエステル12
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西12丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワー
賃貸 アパートサンフラワー
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本通10丁目北築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイフィールド89
賃貸 マンションハイフィールド89
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩18分北海道札幌市白石区南郷通1丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルステージ平岸
賃貸 マンションロイヤルステージ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目4-4築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コンフォート平和
賃貸 アパートコンフォート平和
JR千歳線 平和駅 徒歩5分北海道札幌市白石区平和通17丁目北5-3築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスaye.II
賃貸 アパートレオパレスaye.II
JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスESPOIR A
賃貸 アパートレオパレスESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ベル31B
賃貸 マンションベル31B
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十一条東18丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中コンフォートT13
賃貸 アパート20CP実施中コンフォートT13
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区富丘一条3丁目2-30築33年地上3階建て-
間取り図
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エクセレント大谷地
賃貸 アパートエクセレント大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩8分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール本通6
賃貸 アパートルミエール本通6
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 JR千歳線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通6丁目南築37年地上2階建て-
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金堀14
賃貸 アパート金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分 函館市電2系統 千代台駅 徒歩22分北海道函館市金堀町7-6築16年地上2階建て-
間取り図
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フロリード
賃貸 アパートフロリード
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩20分北海道岩見沢市四条西18丁目5-2築15年地上2階建て-
間取り図
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ESPOIR A
賃貸 アパートESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町67-33築21年地上2階建て-
間取り図
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アンバー
賃貸 アパートアンバー
JR函館本線 滝川駅 徒歩27分 JR函館本線 滝川駅 バス19分 泉町工業団地下車 徒歩6分北海道滝川市幸町1丁目7-38築20年地上2階建て-
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KINAMI
賃貸 アパートKINAMI
JR函館本線 函館駅 バス15分 広野町下車 徒歩4分北海道函館市広野町1-9築23年地上2階建て-
間取り図
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コーポアカシヤ
賃貸 アパートコーポアカシヤ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目築41年地上2階建て-
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メゾン東和
賃貸 マンションメゾン東和
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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第2コーポ渥美
賃貸 アパート第2コーポ渥美
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築37年地上3階建て-
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サンホームマンション樹むら
賃貸 アパートサンホームマンション樹むら
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目築40年地上3階建て-
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エスポアール平岸
賃貸 マンションエスポアール平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目築38年地上5階建て-
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SeventhCourt HIRAGISHI
賃貸 マンションSeventhCourt HIRAGISHI
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目築35年地上4階建て-
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プレシャス菊水I
賃貸 アパートプレシャス菊水I
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築29年地上3階建て-
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高橋ビル
賃貸 マンション高橋ビル
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目築37年地上4階建て-
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ハーベストV
賃貸 マンションハーベストV
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目築37年地上4階建て-
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ピュアレジェイス東麻生
賃貸 アパートピュアレジェイス東麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十九条東2丁目築23年地上2階建て-
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エミール美原台A館
賃貸 アパートエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目16-15築21年地上2階建て-
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Sea ヒルズ 函館
賃貸 アパートSea ヒルズ 函館
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 JR函館本線 函館駅 バス15分 北浜町下車 徒歩2分北海道函館市北浜町8-35築15年地上2階建て-
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YUTAKA
賃貸 アパートYUTAKA
JR函館本線 滝川駅 徒歩19分北海道滝川市有明町3丁目1-4築17年地上2階建て-
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NANO−III
賃貸 アパートNANO−III
函館市電2系統 松風町駅 徒歩8分 JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市大森町9-1築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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