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ノースランド南8条
賃貸 マンションノースランド南8条
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南八条西10丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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八光ビルクリーンハイツ
賃貸 マンション八光ビルクリーンハイツ
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西10丁目築51年地上4階建て-
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メモリー8・12
賃貸 マンションメモリー8・12
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築37年地上3階建て-
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ステージ511
賃貸 アパートステージ511
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目築25年地上3階建て-
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コーラル
賃貸 マンションコーラル
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築20年地上9階建て-
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エンドレス三井南5条I
賃貸 マンションエンドレス三井南5条I
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩8分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南五条西10丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドリームハイツ
賃貸 アパートドリームハイツ
JR石北本線 北見駅 3.6km JR石北本線 西北見駅 4.5km北海道北見市錦町178-27築27年地上2階建て-
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ハーベスト19C
賃貸 マンションハーベスト19C
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス石狩フローラ
賃貸 アパートレオパレス石狩フローラ
JR函館本線 手稲駅 バス17分 南線小学校下車 徒歩2分北海道石狩市花川南二条1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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PRIME URBAN札幌 RIVER FRONT
賃貸 マンションPRIME URBAN札幌 RIVER FRONT
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西1丁目築17年地上30階建て-
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レオパレスプレミールII
賃貸 アパートレオパレスプレミールII
JR函館本線 大麻駅 バス2分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩6分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス16分 学院大正門前下車 徒歩3分北海道江別市文京台築18年地上2階建て-
間取り図
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Casa Latina
賃貸 アパートCasa Latina
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十八条西6丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスサンインレットV
賃貸 アパートレオパレスサンインレットV
JR函館本線 森林公園駅 徒歩16分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス14分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩5分北海道江別市文京台築18年地上2階建て-
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セントポーリアスィート
賃貸 マンションセントポーリアスィート
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南五条東2丁目築18年地上12階建て-
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マッシモフェミニール菊水
賃貸 マンションマッシモフェミニール菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水五条2丁目築27年地上10階建て-
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Daiya Villege菊水
賃貸 マンションDaiya Villege菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水四条3丁目築23年地上7階建て-
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プラムコート札幌
賃貸 マンションプラムコート札幌
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十八条西2丁目築36年地上4階建て-
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メゾン・ド・グラソン
賃貸 マンションメゾン・ド・グラソン
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩18分 バス 中の島1条10下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目築35年地上6階建て-
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ブルーノ ガレリア
賃貸 アパートブルーノ ガレリア
JR函館本線 手稲駅 バス13分 南4線下車 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 バス18分 南線小学校下車 徒歩3分北海道石狩市樽川三条1丁目築24年地上3階建て-
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SA−スクエア 2C
賃貸 アパートSA−スクエア 2C
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南九条西9丁目2-33築22年地上3階建て-
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メゾンエスポアール
賃貸 マンションメゾンエスポアール
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南八条西10丁目1278番13築36年地上4階建て-
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ウルスデポットN18
賃貸 アパートウルスデポットN18
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩21分北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-12築42年地上2階建て-
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20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
賃貸 アパート20CP実施中メゾンド・カンパーニュII
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十七条東13丁目2-6築30年地上3階建て-
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サンシャイン琴似
賃貸 マンションサンシャイン琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似二条7丁目築36年地上10階建て-
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フォレスト東札幌
賃貸 アパートフォレスト東札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌五条2丁目築29年地上3階建て-
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レオパレス千歳北陽
賃貸 アパートレオパレス千歳北陽
JR千歳線 長都駅 バス4分 北陽高校前下車 徒歩8分 JR千歳線 千歳駅 バス11分 フードD前下車 徒歩2分北海道千歳市北陽1丁目築20年地上2階建て-
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ヴィラ南郷
賃貸 アパートヴィラ南郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築37年地上2階建て-
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高野ハイツ
賃貸 アパート高野ハイツ
札幌市営東西線 菊水駅 バス19分 菊水元町9−2下車 徒歩2分 JR千歳線 白石駅 バス21分 菊水元町9−2下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町九条2丁目築45年地上2階建て-
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ラムズ西岡
賃貸 マンションラムズ西岡
札幌市営南北線 澄川駅 バス6分 西岡3条8丁目下車 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 バス9分 西岡3条8丁目下車 徒歩1分北海道札幌市豊平区西岡四条9丁目築28年地上6階建て-
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エトワール東札幌
賃貸 マンションエトワール東札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目築32年地上5階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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