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レオパレスデュオ
賃貸 アパートレオパレスデュオ
JR函館本線 大麻駅 徒歩13分北海道江別市大麻園町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ裏参道
賃貸 マンショングランカーサ裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南一条西21丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルノルテ月寒
賃貸 アパートアルノルテ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースタウン月寒
賃貸 マンションノースタウン月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハウス
賃貸 マンションサンハウス
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメリカクラブ
賃貸 アパートアメリカクラブ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーマルハウト
賃貸 マンションフォーマルハウト
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本通11丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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寿マンション(中央区)
賃貸 アパート寿マンション(中央区)
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十条西13丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドII
賃貸 アパートリバーサイドII
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十二条東1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン・ハウスI
賃貸 アパートアーバン・ハウスI
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西12丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルバミュウ
賃貸 マンションアルバミュウ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステラ南3条館B
賃貸 マンションエステラ南3条館B
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南三条西7丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
賃貸 アパート20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条11丁目8-15築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中ペントハウス札幌
賃貸 マンション20CP実施中ペントハウス札幌
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十六条西11丁目1-16築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミカル美園
賃貸 マンションアミカル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園七条7丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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チュチュ・アプフェル B-1
賃貸 マンションチュチュ・アプフェル B-1
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平九条9丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アイリス平岸
賃貸 アパートアイリス平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Wise Village N14
賃貸 マンションWise Village N14
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十四条東13丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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アイホーム三番館A棟
賃貸 アパートアイホーム三番館A棟
JR函館本線 小樽駅 バス13分 梅広会館下車 徒歩1分北海道小樽市梅ケ枝町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FC Farnest NISHIOKA
賃貸 アパートFC Farnest NISHIOKA
札幌市営東豊線 福住駅 バス11分 西岡3条9丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3条9丁目下車 徒歩1分北海道札幌市豊平区西岡四条9丁目1-46築41年地上2階建て-
間取り図
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フォレストN
賃貸 アパートフォレストN
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十八条東19丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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Settleもいわ
賃貸 マンションSettleもいわ
定鉄バス 南34西11下車 徒歩5分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩29分北海道札幌市南区南三十五条西10丁目11番10号築32年地上4階建て-
間取り図
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エーコーパティオス
賃貸 アパートエーコーパティオス
JR函館本線 旭川駅 徒歩31分北海道旭川市亀吉一条1丁目5-5築27年地上3階建て-
間取り図
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EXCELLII
賃貸 マンションEXCELLII
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築37年地上11階建て-
間取り図
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20CP実施中セイラ麻生
賃貸 マンション20CP実施中セイラ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩11分北海道札幌市北区北三十八条西6丁目2-12築17年地上4階建て-
間取り図
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プロスペリティ麻生
賃貸 マンションプロスペリティ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十七条西4丁目3-20築31年地上4階建て-
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20CP実施中アーバンハウス富丘
賃貸 アパート20CP実施中アーバンハウス富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分 JR函館本線 手稲駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目17-13築34年地上3階建て-
間取り図
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20CP実施中エフォート麻生
賃貸 マンション20CP実施中エフォート麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区麻生町1丁目1-28築35年地上4階建て-
間取り図
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恵比寿第1ハイツ
賃貸 マンション恵比寿第1ハイツ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築34年地上4階建て-
間取り図
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ドリームハイツ
賃貸 アパートドリームハイツ
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 二十四軒駅 バス13分 山の手1−11下車 徒歩6分北海道札幌市西区山の手一条9丁目築28年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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