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20CP実施中ノースシティ32
賃貸 マンション20CP実施中ノースシティ32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北三十二条西7丁目1-10築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
賃貸 アパート20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条11丁目8-15築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLAZA IN 本通
賃貸 アパートPLAZA IN 本通
JR函館本線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本通2丁目北築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツリラ A
賃貸 アパートハイツリラ A
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川五条7丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイアール南郷VI
賃貸 マンションアイアール南郷VI
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通15丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレナハイツ
賃貸 アパートセレナハイツ
JR函館本線 旭川駅 4.5km JR宗谷本線 旭川四条駅 4.2km北海道旭川市東光十八条4丁目1-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トルペ平岸
賃貸 マンショントルペ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントハウス豊平37
賃貸 マンションエクセレントハウス豊平37
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Wynn白石(ウィン白石)
賃貸 マンションWynn白石(ウィン白石)
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条8丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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知事公館前タワーレジデンス
賃貸 マンション知事公館前タワーレジデンス
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北三条西16丁目築19年地上31階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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15.9 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
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81㎡
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NEW -
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14.3 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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2LDK
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66.99㎡
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NEW -
-
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15.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
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78.24㎡
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NEW -
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17.3 万円
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管理費等 12,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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87.24㎡
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NEW -
-
-
15.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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25階
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2LDK
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78.83㎡
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-
-
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14.0 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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11階
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2LDK
-
66.99㎡
-
-
-
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20.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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26階
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4LDK
-
101.48㎡
-
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-
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14.8 万円
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管理費等 12,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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78.24㎡
-
-
-
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44.3 万円
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管理費等 30,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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30階
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4LDK
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145.97㎡
-
-
-
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15.6 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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24階
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2LDK
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78.83㎡
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20CP実施中プロスペクトII
賃貸 アパート20CP実施中プロスペクトII
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-8築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中カシーナ平岸高台壱番館
賃貸 アパート20CP実施中カシーナ平岸高台壱番館
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目6-12築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンション東札幌II
賃貸 マンションビッグバーンズマンション東札幌II
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌五条2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青柳町
賃貸 アパートレオパレス青柳町
函館市電2系統 青柳町駅 徒歩5分北海道函館市青柳町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジデンス札幌・南4条
賃貸 マンションクレジデンス札幌・南4条
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイリーハットII
賃貸 アパートデイリーハットII
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩15分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンション中の島
賃貸 マンションビッグバーンズマンション中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩15分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
賃貸 マンション20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1-15築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中北8条ファミリーハイツ
賃貸 アパート20CP実施中北8条ファミリーハイツ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西24丁目2-10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ中の島 B棟
賃貸 アパートローヤルハイツ中の島 B棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エタニティー菊水
賃貸 マンションエタニティー菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOLEIL2.6
賃貸 マンションSOLEIL2.6
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ大滝
賃貸 アパート第2コーポ大滝
札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス15分 西岡3条5丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩24分北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルーズハウス北31条B棟
賃貸 アパートクルーズハウス北31条B棟
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール田辺
賃貸 アパートグランドール田辺
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十条東19丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスハタナカA棟
賃貸 マンションレジデンスハタナカA棟
JR千歳線 白石駅 徒歩15分 中央バス 北後5-4下車 徒歩5分北海道札幌市白石区北郷六条4丁目7-7築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツトレンディ8・2
賃貸 アパートハイツトレンディ8・2
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩16分 JR室蘭本線 志文駅 バス5分 中央橋下車 徒歩5分北海道岩見沢市八条東2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインビルいとう1号館
賃貸 マンションツインビルいとう1号館
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十一条西5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Calm江別I
賃貸 アパートCalm江別I
JR函館本線 大麻駅 徒歩23分 JR函館本線 野幌駅 3.1km北海道江別市大麻晴美町10-15築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セコ参番館
賃貸 アパートセコ参番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩5分北海道函館市赤川1丁目8-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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