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ノルド・フューメ
賃貸 マンションノルド・フューメ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通20丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ本町
賃貸 アパートシャトレ本町
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町二条1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランノワールN14.exe
賃貸 マンションブランノワールN14.exe
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十四条東7丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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エメラルド35
賃貸 マンションエメラルド35
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十五条東15丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレッシュハウス元町
賃貸 アパートフレッシュハウス元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十二条東15丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハスコート深川
賃貸 アパートハスコート深川
JR函館本線 深川駅 徒歩13分 JR留萌本線 深川駅 徒歩13分北海道深川市新光町1丁目8-16築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーコーアネックス広里
賃貸 アパートエーコーアネックス広里
JR函館本線 深川駅 バス8分 音江農協下車 徒歩20分北海道深川市広里町1丁目5番8号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オリス網走
賃貸 アパートオリス網走
JR釧網本線 桂台駅 徒歩28分北海道網走市潮見7丁目2-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中alba mew(アルバミュウ)
賃貸 マンション20CP実施中alba mew(アルバミュウ)
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目1-22築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中第一丸栄ハイツ
賃貸 アパート20CP実施中第一丸栄ハイツ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 JR函館本線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北5-12築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ピュアホワイト
賃貸 マンション20CP実施中ピュアホワイト
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区新琴似五条1丁目5-4築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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F・ASAHI S7W17
賃貸 マンションF・ASAHI S7W17
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南七条西17丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マロンハイデンス
賃貸 マンションマロンハイデンス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セゾンコートIII
賃貸 アパートセゾンコートIII
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジュウピターN.A
賃貸 アパートジュウピターN.A
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川三条4丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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稲穂5丁目18ー17貸家
賃貸 一戸建て稲穂5丁目18ー17貸家
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分北海道小樽市稲穂5丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中エクセレンス元町
賃貸 マンション20CP実施中エクセレンス元町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東13丁目3-6築38年地上4階建て-
間取り図
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ミュプレ円山公園
賃貸 マンションミュプレ円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南六条西22丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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20CP実施中ホワイトクレセント
賃貸 アパート20CP実施中ホワイトクレセント
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十四条西3丁目3-2築28年地上3階建て-
間取り図
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パークサイドヒサエ
賃貸 マンションパークサイドヒサエ
JR千歳線 新札幌駅 徒歩6分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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エルムパーク南郷
賃貸 マンションエルムパーク南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区南郷通5丁目北築29年地上4階建て-
間取り図
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スワンハイツ
賃貸 マンションスワンハイツ
JR石北本線 新旭川駅 徒歩9分 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩21分北海道旭川市東七条3丁目1-19築52年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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OMレジデンス白石
賃貸 マンションOMレジデンス白石
JR千歳線 白石駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通3丁目南築39年地上7階建て-
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Flat Carrera
賃貸 マンションFlat Carrera
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西5丁目築23年地上9階建て-
間取り図
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コーポ友
賃貸 アパートコーポ友
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十五条東6丁目築39年地上3階建て-
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ミズノキングハウス
賃貸 アパートミズノキングハウス
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条6丁目築44年地上2階建て-
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LAFORET62
賃貸 マンションLAFORET62
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水六条2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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サンフラワーズ本郷 B-23
賃貸 アパートサンフラワーズ本郷 B-23
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北築41年地上3階建て-
間取り図
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コート澄川 A棟
賃貸 アパートコート澄川 A棟
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川五条12丁目築32年地上3階建て-
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Carrera2.9
賃貸 マンションCarrera2.9
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二条西9丁目築21年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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