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20CP実施中石川ビレッチ
賃貸 アパート20CP実施中石川ビレッチ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通18丁目南2-16築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール田辺
賃貸 アパートグランドール田辺
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十条東19丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポ
賃貸 アパートサンコーポ
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲津コーポA棟
賃貸 アパート稲津コーポA棟
JR千歳線 平和駅 徒歩2分北海道札幌市白石区平和通17丁目北築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ月寒
賃貸 アパートグランシャリオ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドプラザ
賃貸 アパートウッドプラザ
JR函館本線 厚別駅 徒歩10分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩25分北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースリージョン
賃貸 アパートノースリージョン
JR千歳線 白石駅 徒歩15分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 バス17分 北白石中学校下車 徒歩6分北海道札幌市白石区北郷五条4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール近藤
賃貸 アパートグランドール近藤
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北二十三条東16丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーコーエミールたかす
賃貸 アパートエーコーエミールたかす
-北海道上川郡鷹栖町北一条2丁目7-14築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミーユ・アベニュー
賃貸 アパートファミーユ・アベニュー
JR函館本線 深川駅 徒歩23分北海道深川市広里町1丁目5番55号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンパネロ
賃貸 マンションコンパネロ
JR千歳線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通3丁目北築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンフラワー B
賃貸 アパートコーポサンフラワー B
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK.YII
賃貸 アパートレオパレスK.YII
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩15分北海道函館市山の手3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファボー・M・K
賃貸 マンションファボー・M・K
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vivere南平岸II
賃貸 アパートVivere南平岸II
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大麻新町
賃貸 アパートレオパレス大麻新町
JR函館本線 大麻駅 徒歩24分北海道江別市大麻新町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市清田区真栄一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市清田区真栄一条2丁目 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 バス11分 真栄下車 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 真栄下車 徒歩6分北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ゴールデンハイム21
賃貸 アパートゴールデンハイム21
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北二十一条東12丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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桜イーストコート月寒
賃貸 マンション桜イーストコート月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小泉マンション
賃貸 マンション小泉マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ケンタク北16条ビル
賃貸 マンションケンタク北16条ビル
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美唄市西四条北7丁目戸建
賃貸 一戸建て美唄市西四条北7丁目戸建
JR函館本線 美唄駅 徒歩19分北海道美唄市西四条北7丁目3-16築47年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスディアコートII
賃貸 アパートレオパレスディアコートII
JR函館本線 森林公園駅 徒歩14分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス13分 文京台入口下車 徒歩3分北海道江別市文京台築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ雪
賃貸 アパートハイツ雪
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩16分北海道札幌市東区北十六条東16丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスナカマチ
賃貸 アパートレオパレスナカマチ
JR函館本線 大麻駅 徒歩9分北海道江別市大麻中町築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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パーク北16条
賃貸 アパートパーク北16条
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十六条東14丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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イースタンビル
賃貸 アパートイースタンビル
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十五条東1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリフ澄川
賃貸 アパートクリフ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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グレース22
賃貸 マンショングレース22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十二条西3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ブランカ11
賃貸 アパートブランカ11
JR千歳線 平和駅 徒歩19分北海道札幌市白石区川北一条1丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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