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ルミエール美原
賃貸 マンションルミエール美原
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 亀田支所前下車 徒歩1分北海道函館市美原3丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランドールS28
賃貸 マンショングランドールS28
JR函館本線 札幌駅 バス25分 南24条西11丁目下車 徒歩5分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南二十八条西10丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トーシンコーポ旭町
賃貸 マンショントーシンコーポ旭町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区旭町3丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ボヌール35
賃貸 アパートボヌール35
JR千歳線 白石駅 徒歩7分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築27年地上3階建て-
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第16森宅建マンション
賃貸 アパート第16森宅建マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目築35年地上2階建て-
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プレジール澄川
賃貸 マンションプレジール澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築34年地上4階建て-
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間取り / 面積
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ラ・パルフェ・ド・札幌
賃貸 マンションラ・パルフェ・ド・札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分北海道札幌市東区北八条東1丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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インボイス札幌レジデンス
賃貸 マンションインボイス札幌レジデンス
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通東3丁目築20年地上9階建て-
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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ミナ・ファースト
賃貸 アパートミナ・ファースト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通4丁目南築20年地上3階建て-
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グランフォーレスト
賃貸 マンショングランフォーレスト
JR函館本線 旭川駅 徒歩25分 JR宗谷本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市二条西3丁目2-13築26年地上3階建て-
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20CP実施中20麻生TYコート
賃貸 マンション20CP実施中20麻生TYコート
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町3丁目9-3築34年地上4階建て-
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グリーンパークハイツ平岸
賃貸 マンショングリーンパークハイツ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築37年地上4階建て-
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メープル月寒
賃貸 マンションメープル月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒西二条9丁目築32年地上4階建て-
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さざんパレス
賃貸 マンションさざんパレス
JR函館本線 厚別駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩8分北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目築28年地上4階建て-
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港プロシード16
賃貸 マンション港プロシード16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十六条西5丁目築35年地上4階建て-
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ラメール23
賃貸 アパートラメール23
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北二十三条東19丁目築28年地上3階建て-
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アルバアシャリア奥本ビル
賃貸 マンションアルバアシャリア奥本ビル
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区新琴似八条5丁目1-1築36年地上5階建て-
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北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
バス じょうてつバス南沢1-3下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区南沢一条3丁目築33年地上2階建て-
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REST HILLS白石駅 B棟
賃貸 アパートREST HILLS白石駅 B棟
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築11年地上3階建て-
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ANNTS(アンツ)
賃貸 マンションANNTS(アンツ)
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目築21年地上6階建て-
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ジュイエ中の島
賃貸 マンションジュイエ中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目築38年地上7階建て-
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フォーシーズンズ植物園
賃貸 マンションフォーシーズンズ植物園
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩9分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北五条西9丁目築23年地上10階建て-
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メイユール高砂六番館
賃貸 アパートメイユール高砂六番館
JR函館本線 高砂駅 徒歩6分北海道江別市高砂町築35年地上2階建て-
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20CP実施中コーポ佐藤
賃貸 アパート20CP実施中コーポ佐藤
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通19丁目10-41築39年地上3階建て-
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COURTプラスT
賃貸 マンションCOURTプラスT
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十条東1丁目築25年地上8階建て-
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ビバーク平岸
賃貸 アパートビバーク平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築26年地上3階建て-
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フォーサイトパークヴィラ
賃貸 アパートフォーサイトパークヴィラ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸八条12丁目築30年地上3階建て-
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ウィンディー白石
賃貸 アパートウィンディー白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目築21年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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