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AMS水車町
賃貸 アパートAMS水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町7丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート澄川
賃貸 アパート20CP実施中アークコート澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-25築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シークエンス620C
賃貸 マンションシークエンス620C
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスパス5・5
賃貸 マンションエスパス5・5
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園五条5丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブレス平岸
賃貸 マンションリブレス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアークタウン昭和
賃貸 アパートレオパレスアークタウン昭和
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分北海道函館市昭和町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ヴィラコースト
賃貸 マンション20CP実施中ヴィラコースト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通8丁目1-22築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クリステル東札幌
賃貸 マンションクリステル東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォートM
賃貸 アパートコンフォートM
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩11分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ガーデングローブ
賃貸 マンションガーデングローブ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平三条12丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中桜館
賃貸 マンション20CP実施中桜館
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-24築33年地上5階建て-
間取り図
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20CP実施中アークコート北34条II
賃貸 アパート20CP実施中アークコート北34条II
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十四条西3丁目3-6築30年地上3階建て-
間取り図
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第一丸栄ハイツ
賃貸 アパート第一丸栄ハイツ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 JR千歳線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築44年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パーチェ元町
賃貸 アパートパーチェ元町
JR函館本線 白石駅 徒歩23分 札幌市営東西線 白石駅 バス11分 菊水元町6−2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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登竜荘
賃貸 アパート登竜荘
JR函館本線 白石駅 徒歩4分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区平和通2丁目北築40年地上2階建て-
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ホークメゾン札幌3号館
賃貸 マンションホークメゾン札幌3号館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条18丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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シャルスI
賃貸 アパートシャルスI
JR函館本線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩19分北海道札幌市白石区平和通6丁目北築31年地上3階建て-
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アイアール南郷III
賃貸 アパートアイアール南郷III
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通15丁目北築26年地上3階建て-
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Am Heim
賃貸 アパートAm Heim
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区本郷通10丁目南築28年地上3階建て-
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メゾンドパル
賃貸 マンションメゾンドパル
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南七条西11丁目2番22号築39年地上5階建て-
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マルイマンションA棟
賃貸 アパートマルイマンションA棟
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩19分 JR千歳線 白石駅 バス8分 中央3条1丁目停下車 徒歩2分北海道札幌市白石区中央三条1丁目築39年地上3階建て-
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ジェーハイツ白石中央2
賃貸 アパートジェーハイツ白石中央2
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央二条6丁目築38年地上2階建て-
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ノースフィラ
賃貸 マンションノースフィラ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通13丁目築37年地上4階建て-
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ヴィレ・コート富士
賃貸 マンションヴィレ・コート富士
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩30分北海道函館市港町3丁目築28年地上4階建て-
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トルテ
賃貸 アパートトルテ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築19年地上2階建て-
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ウィスダム月寒中央
賃貸 アパートウィスダム月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目築19年地上2階建て-
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メゾン・ド・ソレイユII
賃貸 アパートメゾン・ド・ソレイユII
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条4丁目築19年地上2階建て-
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20CP実施中パーチェ元町
賃貸 アパート20CP実施中パーチェ元町
JR函館本線 白石駅 徒歩29分北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目8-16築21年地上3階建て-
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ニューライフ大関
賃貸 アパートニューライフ大関
JR函館本線 滝川駅 バス10分 緑町団地下車 徒歩8分北海道滝川市東町5丁目3番41号築36年地上2階建て-
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20CP実施中コーポ福田II
賃貸 マンション20CP実施中コーポ福田II
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目6-12築40年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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