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J Iコート美園
賃貸 アパートJ Iコート美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園十一条4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブランカ11
賃貸 アパートブランカ11
JR千歳線 平和駅 徒歩19分北海道札幌市白石区川北一条1丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース22
賃貸 マンショングレース22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十二条西3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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藤井ビル中の島II
賃貸 マンション藤井ビル中の島II
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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高瀬ハイツ
賃貸 マンション高瀬ハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市北区新川一条4丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・グルー
賃貸 マンションメゾン・ド・グルー
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十条西4丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キラメック元町東2号館
賃貸 アパートキラメック元町東2号館
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北二十一条東18丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セブン南郷
賃貸 アパートセブン南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通6丁目北3-7築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中フロスティ川沿B
賃貸 アパート20CP実施中フロスティ川沿B
札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目1-23築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中サンアルファ(発寒)
賃貸 アパート20CP実施中サンアルファ(発寒)
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒十条4丁目1-45築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中アーバン新川
賃貸 アパート20CP実施中アーバン新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩21分北海道札幌市北区新川五条2丁目2-28築37年地上3階建て-
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20CP実施中セジュール北28条
賃貸 アパート20CP実施中セジュール北28条
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北二十八条東13丁目1-13築37年地上3階建て-
間取り図
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20CP実施中ガーデングローブ
賃貸 マンション20CP実施中ガーデングローブ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平三条12丁目1-33築37年地上3階建て-
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20CP実施中コーポ25
賃貸 アパート20CP実施中コーポ25
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩20分北海道札幌市東区北二十五条東9丁目2-8築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヌーヴェルメゾン21
賃貸 マンションヌーヴェルメゾン21
札幌市営南北線 真駒内駅 4.3km北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21築30年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中コーポ萩沢(はぎさわ)
賃貸 アパート20CP実施中コーポ萩沢(はぎさわ)
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩26分北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目10-5築38年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中メゾン中田
賃貸 アパート20CP実施中メゾン中田
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十一条東12丁目1-18築41年地上2階建て-
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メゾンアサノ A
賃貸 アパートメゾンアサノ A
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1-10築40年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中プチ・フローラK
賃貸 アパート20CP実施中プチ・フローラK
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分北海道札幌市白石区南郷通15丁目北8-12築43年地上2階建て-
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クルーズハウス東区役所前
賃貸 アパートクルーズハウス東区役所前
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十条東6丁目1-39築92年地上3階建て-
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ステージノア北円山
賃貸 マンションステージノア北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北五条西21丁目築19年地上4階建て-
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR函館本線 函館駅 バス31分 高松町下車 徒歩5分北海道函館市高松町築22年地上2階建て-
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ベルメゾン(菊水元町)
賃貸 アパートベルメゾン(菊水元町)
JR函館本線 白石駅 徒歩27分北海道札幌市白石区菊水元町四条2丁目築33年地上2階建て-
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No.3杉森マンション D
賃貸 アパートNo.3杉森マンション D
札幌市営東西線 菊水駅 バス21分 菊水元町9条2丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 札幌駅 バス34分 菊水元町9条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町八条2丁目築34年地上2階建て-
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ハイツ3・6
賃貸 アパートハイツ3・6
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区中央三条6丁目築27年地上3階建て-
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ビッグパレス白石
賃貸 マンションビッグパレス白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目築46年地上6階建て-
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MJアームス
賃貸 マンションMJアームス
JR函館本線 白石駅 徒歩31分北海道札幌市白石区菊水元町八条2丁目築30年地上3階建て-
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リベルティ旭ヶ丘
賃貸 マンションリベルティ旭ヶ丘
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南十二条西23丁目築53年地上3階建て-
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ミラコスタ岩見沢
賃貸 アパートミラコスタ岩見沢
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩15分北海道岩見沢市六条西9丁目築51年地上2階建て-
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パールタウン大通
賃貸 マンションパールタウン大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区大通西17丁目築38年地上8階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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