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ハイツ松原 1号室
賃貸 アパートハイツ松原 1号室
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園五条4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ReStyle4・3
賃貸 アパートReStyle4・3
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目築42年地上3階建て-
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ドゥージエム II
賃貸 マンションドゥージエム II
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築14年地上4階建て-
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目 アパート
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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ハーベストV
賃貸 マンションハーベストV
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目築37年地上4階建て-
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サウスコーポA
賃貸 アパートサウスコーポA
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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Rosa Lucent
賃貸 アパートRosa Lucent
JR函館本線 大麻駅 バス10分 学院大正門前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス14分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩7分北海道江別市文京台東町築18年地上2階建て-
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サウスコーポC
賃貸 アパートサウスコーポC
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築47年地上2階建て-
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20CP実施中メゾンドジュリアン
賃貸 アパート20CP実施中メゾンドジュリアン
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩7分 JR函館本線 手稲駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区富丘一条6丁目13-8築35年地上3階建て-
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リトルシティ85
賃貸 マンションリトルシティ85
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北九条東16丁目築40年地上4階建て-
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Azzurro24
賃貸 アパートAzzurro24
札幌市営南北線 澄川駅 バス10分 札大南門下車 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス20分 札大南門下車 徒歩9分北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目築38年地上2階建て-
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ステラパレス
賃貸 アパートステラパレス
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスSoleil
賃貸 アパートレオパレスSoleil
JR函館本線 旭川駅 バス35分 東光7条3丁目下車 徒歩4分北海道旭川市東光六条3丁目築23年地上2階建て-
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リストワール札幌北
賃貸 アパートリストワール札幌北
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十七条西9丁目築36年地上3階建て-
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Nise Pal
賃貸 アパートNise Pal
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区麻生町6丁目築27年地上3階建て-
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フランドール22
賃貸 マンションフランドール22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十二条西2丁目築17年地上4階建て-
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アサヒコートハウス B201
賃貸 マンションアサヒコートハウス B201
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区旭町3丁目築39年地上4階建て-
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ラ・メージュ
賃貸 マンションラ・メージュ
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十四条東15丁目築20年地上4階建て-
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シークエンス620A 2c
賃貸 マンションシークエンス620A 2c
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築32年地上4階建て-
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チュリス桑園
賃貸 マンションチュリス桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北六条西14丁目築33年地上6階建て-
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レオパレスホットスプリング
賃貸 アパートレオパレスホットスプリング
JR函館本線 五稜郭駅 バス7分 鍛冶団地下車 徒歩4分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
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ジュマ旭ケ丘
賃貸 マンションジュマ旭ケ丘
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十条西18丁目築30年地上9階建て-
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コーポ若草 2
賃貸 アパートコーポ若草 2
JR函館本線 大麻駅 徒歩15分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス19分 文京台南町中央下車 徒歩1分北海道江別市文京台南町築38年地上2階建て-
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J Iコート美園
賃貸 アパートJ Iコート美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園十一条4丁目築24年地上3階建て-
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ダイワプラザ中の島
賃貸 マンションダイワプラザ中の島
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島二条7丁目築36年地上5階建て-
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
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プールフィス
賃貸 マンションプールフィス
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通18丁目築20年地上4階建て-
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ISSEIハイム
賃貸 アパートISSEIハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 JR千歳線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北築32年地上3階建て-
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20CP実施中MSパルコ
賃貸 アパート20CP実施中MSパルコ
札幌市営東豊線 福住駅 5.1km 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 5.1km北海道札幌市清田区清田七条2丁目9-14築35年地上2階建て-
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山崎ビル
賃貸 マンション山崎ビル
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築39年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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