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三佳ハイツA棟
賃貸 アパート三佳ハイツA棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム東環駅
賃貸 マンションハイム東環駅
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十六条東16丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ジュネス23
賃貸 マンション20CP実施中ジュネス23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第78松井ビル
賃貸 マンション第78松井ビル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩11分北海道札幌市南区澄川四条4丁目築47年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストy
賃貸 アパートフォレストy
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩2分北海道小樽市若竹町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサブリランテ
賃貸 アパートレオパレスカーサブリランテ
JR函館本線 函館駅 バス6分 ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンウエスト
賃貸 アパートサンウエスト
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランクリュ菊水
賃貸 アパートグランクリュ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スターマンション
賃貸 アパートスターマンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園八条4丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブレ山鼻
賃貸 マンションリブレ山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十六条西9丁目1-1築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス青柳町
賃貸 アパートレオパレス青柳町
函館市電2系統 青柳町駅 徒歩5分北海道函館市青柳町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス西波止場
賃貸 アパートレオパレス西波止場
JR函館本線 函館駅 徒歩20分北海道函館市末広町築18年地上2階建て-
間取り図
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SNOW WHITE II
賃貸 アパートSNOW WHITE II
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユヌ スリーズ (une cerise)
賃貸 マンションユヌ スリーズ (une cerise)
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条2丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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メゾンすがわら
賃貸 アパートメゾンすがわら
JR函館本線 白石駅 徒歩20分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩21分北海道札幌市白石区中央三条3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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20CP実施中アートシティー22
賃貸 アパート20CP実施中アートシティー22
札幌市営南北線 真駒内駅 3.3km北海道札幌市南区石山二条2丁目5-3築33年地上3階建て-
間取り図
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エミネンス元町
賃貸 アパートエミネンス元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十三条東16丁目築21年地上3階建て-
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カレラ近代美術館前
賃貸 マンションカレラ近代美術館前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区大通西18丁目築12年地上9階建て-
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レジデンスエルシエーロ
賃貸 アパートレジデンスエルシエーロ
札幌市営東西線 菊水駅 バス7分 菊水元町2条2下車 徒歩3分 JR函館本線 白石駅 バス10分 菊水元町2条2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス北斗 II
賃貸 アパートレオパレス北斗 II
道南いさりび鉄道 七重浜駅 バス3分 浜分小学校前下車 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 バス37分 浜分小学校前下車 徒歩6分北海道北斗市追分2丁目築16年地上2階建て-
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月寒パークヴィラ
賃貸 アパート月寒パークヴィラ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目築25年地上3階建て-
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エリザベート北31−II
賃貸 マンションエリザベート北31−II
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十一条東17丁目築34年地上4階建て-
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米wishI(マイウィッシュ1)
賃貸 アパート米wishI(マイウィッシュ1)
JR石北本線 柏陽駅 徒歩24分 JR石北本線 北見駅 徒歩32分北海道北見市東陵町103番地築16年地上2階建て-
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有明ハイツ
賃貸 アパート有明ハイツ
JR函館本線 滝川駅 北空知バス下車 徒歩13分北海道滝川市有明町2丁目2-26築34年地上1階建て-
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シティアドレ月寒公園
賃貸 マンションシティアドレ月寒公園
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目築36年地上6階建て-
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Fran Sejour山鼻
賃貸 マンションFran Sejour山鼻
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西11丁目築18年地上10階建て-
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フリューゲルS24
賃貸 アパートフリューゲルS24
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目築32年地上3階建て-
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ノースランド真駒内
賃貸 マンションノースランド真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 真駒内本町下車 徒歩4分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目築35年地上3階建て-
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レオパレスグリンヒル
賃貸 アパートレオパレスグリンヒル
JR函館本線 大麻駅 徒歩7分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス17分 えぽあホール下車 徒歩5分北海道江別市大麻中町築18年地上2階建て-
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レオパレスSeaside
賃貸 アパートレオパレスSeaside
道南いさりび鉄道 久根別駅 徒歩6分北海道北斗市東浜1丁目築21年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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