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blocks(ブロックス)
賃貸 アパートblocks(ブロックス)
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅前下車 徒歩5分北海道小樽市若竹町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレストコート宮の森
賃貸 マンションクレストコート宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森二条5丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェリシテ
賃貸 アパートフェリシテ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通13丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレシャス6番館
賃貸 アパートプレシャス6番館
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水三条1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ライズフラット
賃貸 アパートライズフラット
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条7丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
賃貸 マンション20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1-15築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中プロスペクトII
賃貸 アパート20CP実施中プロスペクトII
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-8築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中コンフォートT13
賃貸 アパート20CP実施中コンフォートT13
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区富丘一条3丁目2-30築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ピュアN11
賃貸 アパート20CP実施中ピュアN11
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十一条東15丁目1-20築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北1条ビル
賃貸 マンション北1条ビル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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三佳ハイツA棟
賃貸 アパート三佳ハイツA棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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クィーン南5条
賃貸 マンションクィーン南5条
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヒルズ北郷西
賃貸 アパートヒルズ北郷西
JR千歳線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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松原ハイツ
賃貸 アパート松原ハイツ
JR函館本線 白石駅 バス12分 白石開拓記念碑前下車 徒歩8分 JR千歳線 平和駅 バス20分 白石開拓記念碑前下車 徒歩8分北海道札幌市白石区北郷九条3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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旭コーポラス
賃貸 アパート旭コーポラス
JR石北本線 旭川駅 バス15分 豊岡4条3丁目下車 徒歩11分 JR宗谷本線 旭川駅 4km北海道旭川市豊岡三条5丁目3番10号築52年地上4階建て-
間取り図
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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築30年地上2階建て-
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サンライン白石駅
賃貸 マンションサンライン白石駅
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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アルファイン南郷
賃貸 アパートアルファイン南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築20年地上3階建て-
間取り図
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セピア新琴似B
賃貸 アパートセピア新琴似B
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩24分 バス (中央バス)新琴似8−13下車 徒歩4分北海道札幌市北区新琴似八条13丁目築36年地上2階建て-
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シティキャッスル
賃貸 マンションシティキャッスル
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通17丁目築36年地上4階建て-
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アプレシアール札幌トレス
賃貸 アパートアプレシアール札幌トレス
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十条西8丁目4-8築18年地上3階建て-
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東和ハイツ
賃貸 マンション東和ハイツ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十四条東9丁目築37年地上4階建て-
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ソシアルコートN25
賃貸 アパートソシアルコートN25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 バス8分 北26東1下車 徒歩5分北海道札幌市東区北二十五条東1丁目築39年地上3階建て-
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ロイヤルハイム白石
賃貸 マンションロイヤルハイム白石
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本通4丁目南築35年地上4階建て-
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コンドミニオ・セルバ
賃貸 アパートコンドミニオ・セルバ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央一条5丁目築25年地上2階建て-
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レオパレス自由ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス自由ヶ丘
JR根室本線 帯広駅 バス23分 自由が丘6丁目下車 徒歩1分北海道帯広市自由が丘6丁目築19年地上2階建て-
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セトル西岡 D102
賃貸 マンションセトル西岡 D102
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目築31年地上2階建て-
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ラスティブ杉並
賃貸 アパートラスティブ杉並
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分北海道函館市杉並町築37年地上4階建て-
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椿館
賃貸 マンション椿館
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-5築32年地上9階建て-
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20CP実施中ノール18
賃貸 アパート20CP実施中ノール18
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩18分北海道札幌市東区北十八条東13丁目3-14築36年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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