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20CP実施中コンフォート栄町
賃貸 アパート20CP実施中コンフォート栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩27分北海道札幌市東区北四十七条東18丁目2-21築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンション本通
賃貸 マンションビッグバーンズマンション本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本通11丁目南築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンホームマンション樹むら
賃貸 アパートサンホームマンション樹むら
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE豊平3条
賃貸 マンションLEE豊平3条
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平三条5丁目築19年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジデンス札幌・南4条
賃貸 マンションクレジデンス札幌・南4条
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわり荘
賃貸 アパートひまわり荘
JR函館本線 江別駅 3.3km北海道江別市あけぼの町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ロイヤルヒラタ
賃貸 アパート20CP実施中ロイヤルヒラタ
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北二十四条東18丁目4-5築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツユウ
賃貸 アパートハイツユウ
バス 機関区前下車 徒歩8分北海道函館市昭和4丁目60-21築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヒトラーレ菊水
賃貸 マンションリヒトラーレ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水三条2丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ南13条
賃貸 マンションローヤルハイツ南13条
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十三条西10丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE TOWN D
賃貸 アパートLEE TOWN D
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本通19丁目南築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ南平岸C
賃貸 マンションローヤルハイツ南平岸C
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カノン白石
賃貸 マンションカノン白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングスター菊水
賃貸 アパートシャイニングスター菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビューソネット
賃貸 アパートベルビューソネット
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十七条東4丁目1-15築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ
賃貸 マンションビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北七条東3丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソーシャルアパートメントRitz
賃貸 アパートソーシャルアパートメントRitz
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩2分 JR室蘭本線 志文駅 バス2分 木工団地下車 徒歩2分北海道岩見沢市南町九条2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル医大前
賃貸 マンションベル医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二条西18丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォートY
賃貸 アパートコンフォートY
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条6丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アレックス栄通
賃貸 アパートアレックス栄通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通13丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランピース美園
賃貸 マンショングランピース美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十条6丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスひまわり
賃貸 アパートレオパレスひまわり
JR函館本線 函館駅 バス42分 赤川入口下車 徒歩5分北海道函館市赤川町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスしあわせの家
賃貸 アパートレオパレスしあわせの家
JR函館本線 函館駅 バス35分 空港団地下車 徒歩4分北海道函館市高松町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KGコート
賃貸 マンションKGコート
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南七条西1丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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リブレス平岸
賃貸 マンションリブレス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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20CP実施中ルクリア4・7
賃貸 アパート20CP実施中ルクリア4・7
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十条東1丁目4-7築28年地上3階建て-
間取り図
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エルザA
賃貸 アパートエルザA
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩14分北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中川ハイツ第2
賃貸 アパート中川ハイツ第2
JR千歳線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区平和通2丁目南築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア平岸
賃貸 マンションセントポーリア平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ豊平公園III
賃貸 マンションラフィーネ豊平公園III
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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