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第10住友ビル
賃貸 マンション第10住友ビル
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通6丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャス菊水I
賃貸 アパートプレシャス菊水I
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィーンの森八番館
賃貸 アパートウィーンの森八番館
JR函館本線 白石駅 バス9分 菊水元町9−2下車 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 バス15分 菊水元町9−2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町八条2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アラン札幌イースト
賃貸 マンションアラン札幌イースト
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北三条東3丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アークコート栄通6丁目
賃貸 アパートアークコート栄通6丁目
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通6丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シルクノース30
賃貸 アパートシルクノース30
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北三十条西12丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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リバージュヴィラ24
賃貸 アパートリバージュヴィラ24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十四条西3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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ラピス麻生
賃貸 アパートラピス麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロジェ大麻東A・B棟 B205
賃貸 マンションロジェ大麻東A・B棟 B205
JR函館本線 大麻駅 徒歩12分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 大麻駅前下車 徒歩12分北海道江別市大麻東町築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジョイパレス
賃貸 アパートジョイパレス
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築34年地上3階建て-
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フォレスト栄通
賃貸 アパートフォレスト栄通
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グラーベ本郷通
賃貸 アパートグラーベ本郷通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エバメゾン北郷
賃貸 アパートエバメゾン北郷
JR千歳線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区北郷五条5丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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メイプルクラブ
賃貸 アパートメイプルクラブ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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ルピナス美園
賃貸 マンションルピナス美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園四条1丁目築26年地上4階建て-
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第2デラシオン協和
賃貸 マンション第2デラシオン協和
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十三条西3丁目築41年地上4階建て-
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メゾン・ド・カナル
賃貸 マンションメゾン・ド・カナル
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十九条東2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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10BOX本郷
賃貸 アパート10BOX本郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区本郷通10丁目南築38年地上2階建て-
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ナイン本郷
賃貸 マンションナイン本郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築31年地上4階建て-
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トレジャーキャッスル参番館
賃貸 マンショントレジャーキャッスル参番館
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園十二条6丁目築21年地上5階建て-
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レオパレスソレーユI
賃貸 アパートレオパレスソレーユI
JR函館本線 大麻駅 バス5分 文京台南町中央下車 徒歩2分 JR千歳線 新札幌駅 バス19分 文教通西下車 徒歩4分北海道江別市文京台南町築19年地上2階建て-
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タイガーマンション
賃貸 アパートタイガーマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西7丁目築54年地上2階建て-
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20CP実施中アムス栄通
賃貸 アパート20CP実施中アムス栄通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通15丁目8-16築32年地上3階建て-
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レオパレスボニータドイス
賃貸 アパートレオパレスボニータドイス
JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス13分 文京台入口下車 徒歩4分北海道江別市文京台築17年地上2階建て-
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レオパレスルナセレーネ
賃貸 アパートレオパレスルナセレーネ
JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分 JR函館本線 大麻駅 バス4分 文京台入口下車 徒歩4分北海道江別市文京台築17年地上2階建て-
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レオパレスCalm江別I
賃貸 アパートレオパレスCalm江別I
JR函館本線 大麻駅 徒歩23分北海道江別市大麻晴美町築17年地上2階建て-
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カーサ・アモール
賃貸 マンションカーサ・アモール
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十七条西4丁目築24年地上9階建て-
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20CP実施中M・マエダ I
賃貸 マンション20CP実施中M・マエダ I
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩26分北海道札幌市東区伏古三条5丁目2-15築29年地上4階建て-
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ブランノワール豊平1ー1
賃貸 マンションブランノワール豊平1ー1
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目築16年地上5階建て-
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トルペ平岸
賃貸 マンショントルペ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築13年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
雨竜郡妹背牛町の駅から探す
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