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エルザA
賃貸 アパートエルザA
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩14分北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ノースランド真駒内
賃貸 マンションノースランド真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 真駒内本町下車 徒歩4分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリンヒル
賃貸 アパートレオパレスグリンヒル
JR函館本線 大麻駅 徒歩7分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス17分 えぽあホール下車 徒歩5分北海道江別市大麻中町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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港南ハイツA
賃貸 アパート港南ハイツA
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩21分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アール28
賃貸 マンションアール28
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中STATE RILA(ステイツリラ)
賃貸 マンション20CP実施中STATE RILA(ステイツリラ)
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩23分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩32分北海道札幌市東区伏古二条5丁目5-10築38年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中ウィーンの森 八番館
賃貸 アパート20CP実施中ウィーンの森 八番館
JR函館本線 白石駅 徒歩30分北海道札幌市白石区菊水元町八条2丁目10-14築32年地上3階建て-
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間取り / 面積
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ミューリトー月寒
賃貸 マンションミューリトー月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒西一条3丁目築25年地上4階建て-
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セクション・ロハス
賃貸 アパートセクション・ロハス
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水五条3丁目築18年地上3階建て-
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牧野ビル
賃貸 マンション牧野ビル
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十一条西1丁目築27年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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コーラル
賃貸 マンションコーラル
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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レオパレスエミール美原台A館
賃貸 アパートレオパレスエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミュプレ円山公園
賃貸 マンションミュプレ円山公園
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩11分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南六条西22丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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マンサーナ豊平
賃貸 マンションマンサーナ豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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アン・セリジェ弐番館
賃貸 マンションアン・セリジェ弐番館
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南八条西6丁目築24年地上11階建て-
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ルピナス
賃貸 アパートルピナス
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北二十八条東20丁目築29年地上3階建て-
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ステージイン20
賃貸 マンションステージイン20
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十条東17丁目築34年地上4階建て-
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レオパレスマルコウ
賃貸 アパートレオパレスマルコウ
函館市電5系統 新川町駅 徒歩6分北海道函館市千歳町築15年地上2階建て-
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20CP実施中セントガーデン
賃貸 アパート20CP実施中セントガーデン
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.3km北海道札幌市清田区清田二条2丁目6-1築36年地上3階建て-
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ピアコート前田
賃貸 アパートピアコート前田
JR函館本線 手稲駅 バス12分 前田中央通東下車 徒歩1分 JR函館本線 稲積公園駅 バス31分 前田中学校前下車 徒歩10分北海道札幌市手稲区前田八条14丁目築39年地上3階建て-
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サンシャイン・シティー21
賃貸 マンションサンシャイン・シティー21
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南四条西10丁目築29年地上10階建て-
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かばさわハイツ
賃貸 アパートかばさわハイツ
札幌市営東豊線 栄町駅 バス16分 東苗穂13−3下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス18分 東苗穂13−3下車 徒歩2分北海道札幌市東区東苗穂十条2丁目築35年地上2階建て-
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リバーサイドII
賃貸 アパートリバーサイドII
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南四条東5丁目築22年地上3階建て-
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レオパレスエルアール
賃貸 アパートレオパレスエルアール
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 本通1丁目下車 徒歩8分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
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アーバン平岸
賃貸 マンションアーバン平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目築35年地上4階建て-
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スカイシティ平岸
賃貸 マンションスカイシティ平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築35年地上4階建て-
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20CP実施中アルトゥパークマンション
賃貸 マンション20CP実施中アルトゥパークマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-8築37年地上10階建て-
間取り図
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20CP実施中クレールコート
賃貸 アパート20CP実施中クレールコート
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十五条西9丁目6-5築36年地上2階建て-
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ハイツたかはし E
賃貸 アパートハイツたかはし E
JR室蘭本線 糸井駅 徒歩28分北海道苫小牧市川沿町5丁目築38年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
雨竜郡妹背牛町の駅から探す
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