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豊平アシュウ
賃貸 マンション豊平アシュウ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目築44年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランカーサ南9条
賃貸 マンショングランカーサ南9条
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西12丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレー平岸II
賃貸 アパートシャトレー平岸II
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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わっず福住
賃貸 アパート 新築わっず福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブレス74
賃貸 アパートブレス74
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水七条4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ モエレ
賃貸 アパートサンハイツ モエレ
札幌市営東豊線 新道東駅 バス18分 モエレ団地下車 徒歩3分北海道札幌市東区中沼西二条1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Wing Kei
賃貸 マンションWing Kei
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パームヒル南郷II
賃貸 マンションパームヒル南郷II
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通20丁目南築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレアール23
賃貸 マンションクレアール23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩19分北海道札幌市東区北二十三条東4丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グレイシャス平岸
賃貸 マンショングレイシャス平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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ハイム東環駅
賃貸 マンションハイム東環駅
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十六条東16丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ピアチェーレ
賃貸 マンションピアチェーレ
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北二十二条西6丁目2-34築21年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中Pure Life(ピュアライフ) 327
賃貸 マンション20CP実施中Pure Life(ピュアライフ) 327
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十二条東7丁目2-18築19年地上3階建て-
間取り図
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メゾンサクラ
賃貸 マンションメゾンサクラ
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北二十六条西2丁目1-1築8年地上4階建て-
間取り図
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ヴィラタータ
賃貸 マンションヴィラタータ
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十二条西8丁目2-30築35年地上3階建て-
間取り図
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コーポ多田
賃貸 アパートコーポ多田
札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区南沢五条4丁目1-24築40年地上2階建て-
間取り図
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エスポアール平岸
賃貸 マンションエスポアール平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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プレシス知事公館前WEST
賃貸 マンションプレシス知事公館前WEST
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北一条西16丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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シティスカイコート
賃貸 マンションシティスカイコート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通7丁目南築36年地上8階建て-
間取り図
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カハラコート4th
賃貸 マンションカハラコート4th
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中ジュネス23
賃貸 マンション20CP実施中ジュネス23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18築37年地上10階建て-
間取り図
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ザ・スペイジーB
賃貸 アパートザ・スペイジーB
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 菊水元町2−2下車 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 バス11分 菊水元町2−2下車 徒歩4分北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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プレジール花園
賃貸 マンションプレジール花園
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩14分北海道小樽市花園3丁目築37年地上4階建て-
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フォレストy
賃貸 アパートフォレストy
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩2分北海道小樽市若竹町築19年地上2階建て-
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レオパレスカーサブリランテ
賃貸 アパートレオパレスカーサブリランテ
JR函館本線 函館駅 バス6分 ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町築17年地上2階建て-
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イーストレジデンス
賃貸 マンションイーストレジデンス
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築38年地上4階建て-
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サンウッド札幌医大前
賃貸 マンションサンウッド札幌医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西15丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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AMSビル
賃貸 マンションAMSビル
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南一条西12丁目築36年地上12階建て-
間取り図
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グランクリュ菊水
賃貸 アパートグランクリュ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目築23年地上3階建て-
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クレセア南10条
賃貸 アパートクレセア南10条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西8丁目築24年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
雨竜郡妹背牛町の駅から探す
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