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ブレスV(ファイブ)
賃貸 アパートブレスV(ファイブ)
札幌市営東豊線 福住駅 バス24分 大曲下車 徒歩1分北海道北広島市大曲幸町1丁目2-11築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア第一本郷ハイム
賃貸 マンションアルファスクエア第一本郷ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本郷通5丁目北築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンテラス911
賃貸 アパートサンテラス911
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南九条西11丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オカップ・N
賃貸 アパートオカップ・N
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十一条東6丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエスパニアI A
賃貸 アパートニューエスパニアI A
JR石北本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市東光十一条2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中MCK21
賃貸 アパート20CP実施中MCK21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通21丁目1-21築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートK152
賃貸 アパートコンフォートK152
札幌市営南北線 真駒内駅 5km北海道札幌市南区川沿十五条2丁目6-10築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランステージ中の島
賃貸 アパートグランステージ中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩11分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラハウス深堀
賃貸 アパートテラハウス深堀
バス 深堀中学校前下車 徒歩2分 函館市電5系統 深堀町駅 徒歩15分北海道函館市深堀町34-5築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエステル12
賃貸 マンションウエステル12
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西12丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエスト・ナガハシ
賃貸 マンションウエスト・ナガハシ
JR函館本線 小樽駅 バス7分 長橋十字街下車 徒歩8分北海道小樽市長橋3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリオンコートS13
賃貸 アパートマリオンコートS13
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十三条西11丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション若草
賃貸 アパートマンション若草
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十一条西12丁目築58年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メイプルハイツ
賃貸 アパートメイプルハイツ
JR千歳線 平和駅 徒歩12分 JR函館本線 厚別駅 徒歩13分北海道札幌市白石区川下一条7丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グラムール南平岸
賃貸 マンショングラムール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中メイユール高砂 壱番館
賃貸 マンション20CP実施中メイユール高砂 壱番館
JR函館本線 高砂駅 徒歩6分 JR函館本線 野幌駅 徒歩20分北海道江別市高砂町33-16築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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FLAT57
賃貸 マンションFLAT57
JR千歳線 白石駅 徒歩18分 札幌市営東西線 白石駅 バス16分 北郷4条7丁目下車 徒歩4分北海道札幌市白石区北郷五条7丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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チェリーパレス24
賃貸 アパートチェリーパレス24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西2丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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プリマベーラ二十四軒
賃貸 マンションプリマベーラ二十四軒
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒二条6丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
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深川総合ハイツ第3
賃貸 アパート深川総合ハイツ第3
JR函館本線 深川駅 徒歩15分北海道深川市三条3-14築32年地上2階建て-
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イルミナーレ南郷
賃貸 マンションイルミナーレ南郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築20年地上4階建て-
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アベニューVI
賃貸 アパートアベニューVI
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通6丁目築36年地上3階建て-
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グローリーアンザイ
賃貸 マンショングローリーアンザイ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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晃和レジデンス
賃貸 マンション晃和レジデンス
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩17分北海道札幌市北区北二十三条西9丁目築35年地上5階建て-
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グランバリュー南郷
賃貸 マンショングランバリュー南郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区南郷通1丁目北築36年地上4階建て-
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メモリアル清田
賃貸 アパートメモリアル清田
中央バス 清田団地中央下車 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 5.1km北海道札幌市清田区清田七条3丁目13-21築34年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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プチメゾン29
賃貸 アパートプチメゾン29
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十九条西12丁目1-5築37年地上3階建て-
間取り図
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コーポ田畑
賃貸 アパートコーポ田畑
JR千歳線 白石駅 徒歩12分北海道札幌市白石区北郷三条6丁目築40年地上3階建て-
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藤井ビル北17条III
賃貸 マンション藤井ビル北17条III
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十七条東1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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