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ポラリス
賃貸 アパートポラリス
JR函館本線 滝川駅 バス25分 技術専門学院下車 徒歩7分北海道滝川市黄金町東1丁目10-7築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール湯川
賃貸 アパートドミール湯川
函館市電2系統 湯の川駅 徒歩9分 函館市電2系統 函館アリーナ前駅 徒歩9分北海道函館市湯川町2丁目43-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランTRNII
賃貸 アパートグランTRNII
JR函館本線 函館駅 徒歩15分 函館市電2系統 千歳町駅 徒歩9分北海道函館市大縄町9-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鳥取分岐
賃貸 アパート鳥取分岐
JR根室本線 釧路駅 バス20分 鳥取分岐下車 徒歩1分 JR根室本線 新富士駅 3.1km北海道釧路市鳥取大通9丁目4-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Calm江別I
賃貸 アパートCalm江別I
JR函館本線 大麻駅 徒歩23分 JR函館本線 野幌駅 3.1km北海道江別市大麻晴美町10-15築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
JR函館本線 稲穂駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区稲穂三条3丁目7-7築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セコ参番館
賃貸 アパートセコ参番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩5分北海道函館市赤川1丁目8-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PARKSIDE
賃貸 アパートPARKSIDE
JR函館本線 旭川駅 バス35分 東光7条3丁目下車 徒歩3分北海道旭川市東光七条4丁目1-35築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しあわせの家
賃貸 アパートしあわせの家
JR函館本線 函館駅 バス35分 空港団地下車 徒歩4分北海道函館市高松町575-43築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAS
賃貸 アパートSAS
JR学園都市線 拓北駅 徒歩10分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩20分北海道札幌市北区拓北二条2丁目1-29築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
JR函館本線 森林公園駅 徒歩16分 JR函館本線 大麻駅 徒歩20分北海道江別市文京台51-3築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Aiko
賃貸 アパートAiko
JR函館本線 大麻駅 徒歩7分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩30分北海道江別市文京台東町20-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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銀
賃貸 アパート銀
JR函館本線 岩見沢駅 バス12分 10条東7丁目下車 徒歩7分北海道岩見沢市東山町1-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナビ
賃貸 アパートナビ
JR函館本線 手稲駅 徒歩16分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1-11築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ムーロット
賃貸 アパートムーロット
JR函館本線 滝川駅 バス19分 泉町工業団地下車 徒歩5分 JR函館本線 滝川駅 徒歩28分北海道滝川市幸町1丁目6-22築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴェルデュール
賃貸 アパートヴェルデュール
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩19分北海道岩見沢市四条西18丁目5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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明日可
賃貸 アパート明日可
JR函館本線 旭川駅 バス35分 1線13号下車 徒歩6分 JR宗谷本線 永山駅 徒歩31分北海道旭川市東鷹栖一条1丁目638-207築20年地上2階建て-
間取り図
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ドルフ文京台南
賃貸 アパートドルフ文京台南
JR函館本線 大麻駅 徒歩20分北海道江別市文京台南町35-12築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルナセレーネ
賃貸 アパートルナセレーネ
JR函館本線 森林公園駅 徒歩14分 JR函館本線 大麻駅 徒歩21分北海道江別市文京台51-9築16年地上2階建て-
間取り図
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パティオ近文A
賃貸 アパートパティオ近文A
JR函館本線 近文駅 徒歩4分北海道旭川市近文町22丁目2746-2築21年地上2階建て-
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立岩
賃貸 アパート立岩
JR函館本線 旭川駅 バス20分 忠和5条2丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 近文駅 徒歩32分北海道旭川市忠和四条2丁目1-26築14年地上2階建て-
間取り図
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duo.F
賃貸 アパートduo.F
JR函館本線 旭川駅 バス8分 6条6丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 近文駅 徒歩32分北海道旭川市六条西6丁目1-4築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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オーキッドV
賃貸 アパートオーキッドV
JR函館本線 近文駅 徒歩15分北海道旭川市近文町25丁目999-61築16年地上2階建て-
間取り図
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ミラクIII
賃貸 アパートミラクIII
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分 JR宗谷本線 北永山駅 徒歩30分北海道旭川市永山北二条11丁目26-10築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グット・ケミストリー
賃貸 アパートグット・ケミストリー
JR函館本線 函館駅 徒歩17分 JR函館本線 函館駅 バス3分 海岸町下車 徒歩4分北海道函館市海岸町15-21築22年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
JR函館本線 旭川駅 バス24分 南6条26丁目下車 徒歩6分 JR石北本線 旭川四条駅 徒歩25分北海道旭川市南四条通26丁目498-30築20年地上2階建て-
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ミーム 新川
賃貸 アパートミーム 新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩25分北海道札幌市北区新川三条4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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篠路7条弐番館
賃貸 アパート篠路7条弐番館
JR学園都市線 篠路駅 徒歩9分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩21分北海道札幌市北区篠路七条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ウィズユー
賃貸 アパートウィズユー
JR宗谷本線 旭川駅 バス35分 1線13号下車 徒歩6分北海道旭川市東鷹栖一条4丁目683-391築15年地上2階建て-
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花川北
賃貸 アパート花川北
札幌市営南北線 麻生駅 バス22分 花川北2条5丁?下車 徒歩2分北海道石狩市花川北二条5丁目57-4築16年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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